Jak metro zmienia Warszawę i ich mieszkańców?

Przez długie dekady, warszawskie metro nie szczyciło się dobrą opinią. Przestrzeń publiczną zalewały niezliczone ilości treści, porównujących metro Nowego Jorku czy Moskwy z tym, czym mogła pochwalić się polska stolica. Obecnie, od uruchomienia drugiej nitki metra, sytuacja jest zdecydowanie inna, bo chociaż cały czas jeszcze rozbudowa warszawskiego metra byłaby pożądana, jest to już system komunikacyjny posiadający właściwy dla metra w metropolii efekt. Już się z warszawskiego metra nie śmiejemy; podziwiamy wpływ, jaki kolejka podziemna ma na życie i rozwój miasta.

Warszawa jest największym w Polsce rynkiem wynajmu mieszkań. Powstaje tutaj najwięcej inwestycji przeznaczonych bezpośrednio na wynajem, w tym nowy twór na polskim rynku, jakim są prywatne akademiki. Bardzo łatwo można tutaj zauważyć swoiste ogniska wzrostu, ponieważ rozwój rynku najmu bynajmniej nie jest równomierny i co najbardziej zaskakuje, w przeciwieństwie do inwestycji prywatnych i rozbudowy osiedli mieszkaniowych, co napędzało sektor budowlany Warszawy jeszcze przed dekadą, nowe mieszkania rosną w kępkach bliżej centrum. Nietrudno zauważyć, że są to miejsca bezpośrednio znajdujące się przy stacjach metra, po części nawet przy stacjach dopiero planowanych, co pokazuje skalę zjawiska.

Warto zauważyć także fakt, że chociaż tendencja do kupowania mieszkań na bardzo wczesnym etapie budowy, w tym także przed jej realnym rozpoczęciem, jest coraz bardziej ograniczona, to w przypadku lokalizacji najlepiej usytuowanych w stosunku do metra cały czas jeszcze takie transakcje mają miejsce.

Metro przekształca Warszawę

Inwestycje mieszkaniowe to tylko jeden z elementów globalnego wpływu metra na Warszawę. Metropolie zawsze rozwijają się w odniesieniu do swoich węzłów komunikacyjnych, a działanie metra jest tutaj wyjątkowe. Nie powoduje ono bowiem kongestii transportowej typowej dla dróg, a nawet zwykłych chodników i ścieżek rowerowych. W związku z tym infrastruktura transportowa i usługowa rozwija się promieniście w kierunku stacji metra, czego efektem jest dalsze podniesienie jakości lokalizacji w pobliżu metra. Te miejsca stają się po prostu lepiej skomunikowane ze swoim otoczeniem, mają lepszy dostęp do obwodnic, tras regionalnych i autostrad, jak również są preferowane przy lokalizacji nowych usług publicznych.

Mieszkanie urządzone wg pomysłu architekta wnętrz czy samodzielnie? 

Usługi architektów wnętrz przedostają się do naszych domów i mieszkań tylnymi drzwiami. Nie jest to rodzaj usługi, z której korzystalibyśmy tradycyjnie i raczej jesteśmy przyzwyczajeni do sytuacji, w której wystrój domu to wizytówka jego właściciela. Istnieje wręcz oczekiwanie społeczne, że dom urządzimy sami. Zmienia się to jednak w sposób wyraźny, ponieważ coraz częściej widzimy efekty pracy architektów wnętrz w biurach czy w projektach deweloperskich, a efekty ich prac nas wręcz urzekają.

Ergonomia przestrzeni

Ergonomia to czynnik w aranżacji wnętrz, który zazwyczaj pojawia się przy urządzaniu przestrzeni biurowych. Odnosi się on bowiem do dostosowania otoczenia do możliwości człowieka tak, by mógł on z niego wygodnie i efektywnie korzystać. Przestrzeń ergonomiczna to przestrzeń, w której nam się dobrze pracuje.

W warunkach domowych ergonomia także ma ogromne znaczenie. Zwłaszcza w mniejszych mieszkaniach. Pozwala nam ona podzielić dostępne miejsce tak, by konkretne funkcje, takie jak wypoczynek, przygotowywanie posiłków czy ich spożywanie, nie kolidowały ze sobą. Najlepiej zasady ergonomii widoczne są w kuchniach, gdzie tworzy się specjalne ścieżki przygotowywania posiłków niczym w restauracjach. Architekt wnętrz jest w stanie przewidzieć nasze wszystkie potrzeby odnośnie sposobów wykorzystania przestrzeni i dać nam pewność, że nie będziemy z czasem odkrywać niedociągnięć aranżacji.

Estetyka

Usługi architekta wnętrz najczęściej łączymy  z kwestiami estetycznymi i ten element także jest bardzo istotny. Realizacja konkretnej wizji jest procesem i to procesem złożony.

U jego podstaw leżą potrzeby oraz oczekiwania domowników. Usługa aranżacji zawsze zaczyna się bowiem od konsultacji ze wszystkimi zainteresowanymi, w czasie której architekt wnętrz działa niczym psycholog, czyli stara się odkryć potrzeby każdego z domowników i je wszystkie ze sobą pogodzić.

Realne przygotowanie projektu to nie tylko dobór koloru zasłon, ale przede wszystkim wykorzystanie doskonałej wiedzy z zakresu tego, jakie materiały i rozwiązania są dostępne na rynku, jakie są ich cechy i jak się będą sprawdzać w praktyce danego miejsca. Aranżacja wnętrza to także optymalizacja kosztów. Dla wielu klientów jest to dość szokujące, ale najczęściej usługa aranżacji obniża koszt urządzenia wnętrza, nawet z uwzględnieniem honorarium dla architekta wnętrz.

Wykończenie pod klucz w APM Development.

Na czym polega stan deweloperski?

Stan deweloperski to określenie, które w zasadzie nie funkcjonuje na Zachodzie i co na pewno będzie zaskoczeniem dla wielu osób, nie jest formalnie rozpoznawane także w naszym kraju. Mówiąc prościej, czegoś takiego jak „stan deweloperski” po prostu nie ma. Jest to jedynie luźne określenie, które za każdym razem może znaczyć zupełnie coś innego. Zacznijmy jednak od początku.

Geneza określenia

„Stan deweloperski” to marketingowe określenie budynku lub lokalu, który dopiero trzeba wykończyć. W krajach Zachodu ono nie funkcjonuje w ogóle, ponieważ typowa inwestycja zaczyna się tam tak jak zawsze, wbiciem pierwszej łopaty w ziemię, a kończy się na przekazaniu kluczy do w pełni wykończonego mieszkania. U nas określa się to „budową pod klucz”. Za naszą zachodnią granicą nie określa się takiego podejścia w ogóle, ponieważ jest to naturalny i oczywisty stan rzeczy.

Skąd taka różnica? Jej źródło to permanentny brak materiałów budowlanych i wykończeniowych, który trwał w krajach bloku wschodniego tak długo, aż ten blok nie upadł. Uzyskanie domu czy mieszkania w stanie deweloperskim pozwalało na wykonanie wszystkich wykończeń samodzielnie, z takich materiałów, jakie udawało się zdobyć. W latach 90. i później był to też sposób na zmniejszenie kwoty początkowej inwestycji i rozłożenie wielu wydatków w czasie. Sytuacja de facto nietypowa, stała się normalna i akceptowalna przez społeczeństwo.

Stan deweloperski w praktyce

Wciąż jeszcze znakomita większość inwestycji w naszym kraju to inwestycje realizowane właśnie do stanu deweloperskiego. Coraz częściej można zdecydować się na opcję pod klucz, ale nie jest to zwykle rozwiązanie domyślne.

W tym miejscu można by przytoczyć przykłady stanu deweloperskiego budynku lub dokonać swoistego podsumowania, by określić, co właściwie stan deweloperski obejmuje. Takie zestawienie byłoby jednak bardzo szkodliwe, gdyż żaden przepis polskiego prawa nie definiuje, czym dokładnie jest stan deweloperski. W praktyce dla inwestora oznacza to, że jeśli zleci wykonanie budynku do stanu deweloperskiego, wszystkie szczegóły inwestycji muszą być zapisane w umowie. W przypadku jakiegokolwiek konfliktu z wykonawcą i rozbieżności stanu faktycznego z oczekiwaniami, inwestor nie będzie mógł powołać się na żadną normę, ani nawet na tradycję czy praktykę, ponieważ już krótka lektura ofert deweloperów ujawni, iż każdy z nich trochę inaczej lub zupełnie inaczej będzie definiował to, czym jest stan deweloperski.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Ursynów – dobra infrastruktura w połączeniu z dostępem do lasu!

Ursynów to jedna z najczęściej wybieranych lokalizacji przez wszystkie osoby, chcące zamieszkać w stolicy lub w jej okolicy. Dlaczego?

Miasto w opcji light

Za najważniejszą zaletę Ursynowa, sami jego mieszkańcy, zazwyczaj uznają fakt, iż jest to metropolia w wersji light. To nietypowe określenie odnosi się do stosunkowo niewielkiego zatłoczenia dzielnicy. Kongestia transportowa, tłok, hałas i betonowy potop to typowe problemy wielkich miast. Na Ursynowie mieszka obecnie blisko 150 000 osób, co mogłoby wskazywać, że jest to kolejna ciasno stłoczona dzielnica. Tak jednak nie jest. Dla mieszkańców dostępne są aż 44 km2 powierzchni, co oznacza, że jest tutaj naprawdę dużo wolnego miejsca. A to miejsce dodatkowo wypełnione jest zielenią.

Za najważniejsze zielone miejsca w tej dzielnicy uchodzą Rezerwat Las Kabacki oraz Jezioro Imielińskie, pozostałość jeszcze po ostatnim zlodowaceniu. Infrastruktura jest tutaj dobrze rozwinięta, ale nie jest mocno zagęszczona, co pozwoliło stworzyć także Park Romana Kozłowskiego, Gucin Gaj i Ogród Botaniczny PAN.

Charakter dzielnicy

Położony na lewym brzegu Wisły Ursynów jest dzielnicą nastawioną przede wszystkim na infrastrukturę mieszkalną. Jest ona bardzo zróżnicowana i można tutaj spotkać blokowiska, osiedla domków, tradycyjną zabudowę miejską Warszawy, jak również dużą ilość nowoczesnych inwestycji deweloperskich, tak jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.

Nastawienie na mieszkańców jest dobrze widoczne chociażby pod względem oferty edukacyjnej. Na dzień przed reformą edukacji działało tutaj 16 liceów, 19 gimnazjów i 26 szkół podstawowych. Do tego dochodziły 84 przedszkola. Obecnie trwa jeszcze reorganizacja, ale bardzo duży udział szkół niepublicznych sprawia, że dostęp do edukacji, w tym także do żłobków, tylko się poprawia.

Na znakomitym poziomie jest także służba zdrowia Ursynowa. Dzielnica jest domem niezliczonej liczby prywatnych gabinetów i przychodni medycznych, a także działają tutaj ośrodki medyczne o znaczeniu ogólnokrajowym:  Instytut Hematologii i Transfuzjologii oraz Centrum Onkologii Instytutu im. Marii Skłodowskiej Curie w Warszawie.

Nie brakuje tutaj także ciekawych sposobów na spędzenie czasu wolnego, dzielnica najeżona jest najróżniejszymi restauracjami i pubami, można popływać, można skorzystać z siłowni i można się też wybrać na większe lub mniejsze zakupy.

Osiedle Ludwinów na Ursynowie: https://ludwinow.apm-development.com.pl/

Jak mądrze zagospodarować małe mieszkanie?

Efektywne zagospodarowanie małego mieszkania to zawsze wyzwanie, ale nie jest to nie do zrealizowania. W małym mieszkaniu żyje się często lepiej niż w dużo większym, właśnie dlatego, że każdy jego element jest przemyślany oraz świadomie zaplanowany. Jeśli tylko będziemy kierować się kilkoma podstawowymi zasadami ergonomicznej aranżacji, dobry efekt powinien być gwarantowany.

Mniej ścian to więcej miejsca

Największym wrogiem przestrzeni zawsze jest ściana. Ściana zabiera nam cenne miejsce w dwójnasób, ponieważ oprócz wywoływania oczywistego efektu, wymusza stosowanie rozwiązań „przy ścianie” w wyposażeniu wnętrza.

Walka ze ścianami może przyjmować bardziej lub mniej fundamentalne postaci. Standardem jest już dzisiaj otwieranie kuchni na salon, co można lekko ograniczyć poprzez stosowanie regałów lub różnych przesłon, jeśli ktoś uważa to za zbytnie mieszanie różnych funkcji. W podejściu ekstremalnym można włączyć korytarze do pokojów. Ryzykujemy tutaj stworzeniem pokojów przechodnich, co jednak w niektórych sytuacjach wcale nie musi być takie złe, jeśli na przykład pokojem przechodnim jest nie sypialnia córki, ale nasze domowe biuro.

Zabudować, co się da

Zabudowywanie wszystkich elementów, które mogą być zabudowane, w sposób znakomity oszczędza nam miejsce. Zabudowie podlegają przede wszystkim duże szafy, ale okazuje się, że sporo mebli i urządzeń może zostać zabudowanych także w przedpokoju czy w łazience. Usuwanie elementów wolnostojących uwalnia 200% miejsca, które one teoretycznie zajmują i często pozwala na zwiększenie ich funkcjonalności.

Budujemy do góry

Wyjątkowo ciekawym trendem w nowoczesnych mieszkaniach jest szukanie dodatkowych metrów nie dookoła nas, ale nad nami. W tradycyjnych mieszkaniach nie pomieści się raczej antresola, która z jednego poziomu mieszkania mogłaby zrobić dwa poziomy. Takie rozwiązanie jest optymalne i w przystosowanych pomieszczeniach można w ten sposób zdziałać aranżacyjne cuda. My będziemy musieli się ograniczać, ale już nawet zwykłe łóżka piętrowe, pod którymi pojawi się powierzchnia użytkowa, to gigantyczne zwycięstwo dla wojownika o dodatkowe miejsce w mieszkaniu.

Żeby antresola z prawdziwego zdarzenia się udała, powinna mieć co najmniej 160 centymetrów wysokości użytkowej (pamiętajmy o konstrukcji!), a do tego konieczne jest zamontowanie dodatkowej wentylacji.

Mieszkanie w bloku czy w domku?

Niewielki domek z trawnikiem jest marzeniem milionów Polaków. Wyobrażają oni sobie spokojne popołudnia z dziećmi, grillowanie w ogródku z przyjaciółmi i swoją rolę: króla we własnym zamku. W wyobrażeniach tych zazwyczaj nie przewijają się myśli związane z płaceniem rachunków za ogrzewanie czy naprawa dachu. W rzeczywistości wybór pomiędzy domem a mieszkaniem w budynku wielorodzinnym jest znacznie bardziej skomplikowany. Co w obiektywnym ujęciu jest lepszym wyborem?

Ekonomia

Przy wyborze miejsca zamieszkania trudno jest uciec od pytań o ekonomiczne efekty decyzji. Chociaż nie zawsze trzeba zaczynać od pieniędzy, nigdy nie można pominąć tego tematu.

Koszt zakupu lub wybudowania domu na pewno będzie większy niż w przypadku mieszkania, a do tego trzeba liczyć się z tym, że późniejsze koszty utrzymania domu będą dużo wyższe. W mieszkaniu część kosztów, zwłaszcza koszty remontu budynku i utrzymania otoczenia, dzielone są na wielu właścicieli. W przypadku domu wszystkie koszty ponosi się samodzielnie.

Coraz większym składnikiem kosztów utrzymania jest obecnie ogrzewanie lokum. W mieszkaniach znajdujących się w nowoczesnym budownictwie koszty te mogą być wręcz znikome. W domach niestety jest to bardziej skomplikowana pozycja rodzinnego budżetu. Można ją mocno zredukować nowoczesnymi technologiami, co jednak odbija się na wyższym koszcie budowy domu.

Wygoda

Mieszkać trzeba dobrze, nawet jeśli czasami będzie to kosztowało trochę więcej. Takie przekonanie przyświeca większości osób decydujących się na zakup bądź budowę domu. Mają one zazwyczaj trochę większy metraż od dobrych mieszkań, a do tego do dyspozycji właściciela domu jest też zawsze ogródek, chociażby niewielki. Dom daje większe pole manewru dla aranżacji wnętrz, w mniejszym stopniu zmusza nas do dogadywania się z sąsiadami i ogólnie jest to znacznie większa autonomia.

Współczesne mieszkania próbują dorównać komfortowi własnego domu i wcale mu wyraźnie nie ustępują, zwłaszcza w dobrze pomyślanym, nowoczesnym budownictwie. Coraz częściej zobaczymy duże tarasy, teren zielony na dachu budynku, a przestrzeń wspólna budynku może być zagospodarowana w sposób kumulujący fundusze wielu mieszkańców, przez co efekt potrafi być zjawiskowy.

Dom jest na pewno opcją, która w pełni realizuje dążenie do „bycia na swoim”. Mieszkanie jednak znacznie tutaj nie ustępuje, a praktyczne aspekty wygodnego i taniego mieszkania zdecydowanie za nim przemawiają. Ostateczny wybór to zawsze kwestia naszych priorytetów.

Styl skandynawski – nadal modny we wnętrzach!

Aranżacja mieszkania to sztuka i rzemiosło jednocześnie. Konieczne jest bowiem godzenie ze sobą wartości ze świata estetyki i kwestii prozaicznie utylitarnych. przestrzeń domu, mieszkania, biura i każdego innego miejsca, w którym żyjemy, stanowi dla nas bowiem de facto narzędzie przy wykonywaniu codziennych zadań. Przewagą stylu skandynawskiego nad innymi rozwiązaniami jest to, że prostota formy łączy się tutaj z ergonomią funkcji, co gwarantuje, że ukłon w stronę doktryny nie będzie nigdy grzechem przeciwko prakseologii aranżacji.

Modna użyteczność

Style aranżacyjne bywają bardzo różne. U ich podłoża pojawiają się często rozbieżne wartości. Już nieco w niepamięć popadł styl rustykalny, który poprzez przepełnienie wnętrza przytulnością miał nam przypominać dom rodzinny. Przemija także bardzo wyraźnie nowoczesny industrializm, w którym metalowe i geometryczne formy narzucały się nam w loftach. Oba te rozwiązania nastawione były bowiem bardziej na formę niż na treść, a w codziennym kontakcie takie podejście bywa nieciekawe. Jego przeciwieństwem jest styl skandynawski.

W stylu skandynawskim eksponowany jest minimalizm w połączeniu z prostotą barw i grą światła. Dobrze dobrane oświetlenie, naturalne i sztuczne, a także synergiczne w stosunku do niego kolory i faktury, to kwintesencja stylu skandynawskiego. Trudno się temu dziwić, ponieważ pochodzi ze Skandynawii, czyli z rejonu świata położonego znacznie bardziej na północ, gdzie niemal przytulone w zimie do ziemi słońce zazdrośnie dzieli się swoim ciepłem.

Światło to nie tylko bariera dla jesiennej aury. Ma ono ogromne znaczenie w aranżacji przede wszystkim ze względu na zarządzanie naszym poczuciem przestrzeni. Jasne i dobrze oświetlone pomieszczenia są większe i dynamiczniejsze, a pomieszczenia zacienione stają się być przytulne, w ten sposób także zachęcające do relaksu. Nasza tradycja, podobnie jak tradycja skandynawska, zakłada tworzenie stosunkowo mniejszych przestrzeni, które potem optycznie powiększamy, dzięki czemu styl skandynawski wpisuje się w nasze intuicyjne preferencje.

Styl służebny

Wielką zaletą stylu skandynawskiego jest to, że w zasadzie nie narzuca on nam żadnych konkretnych rozwiązań. Bardzo dobrze widać to przez pryzmat dwóch kwestii.

Niezależnie od tego, czy nasze mieszkanie łączy pomieszczenia, tworząc chociażby tylko wizualnie wydzielone od siebie kuchnię, salon i jadalnie, czy jest to przestrzeń zorganizowana w bardziej klasyczny sposób, styl skandynawski odnajdzie się tam znakomicie. Proste formy mebli zapewnią efektywne rozgraniczenie funkcji i nie zabiorą dużo miejsca z przestrzeni wspólnej. Z kolei minimalistyczne wykończenia mebli w stylu skandynawskim to dobre rozwiązanie dla przestrzeni pełnej zakrętów i wąskich przejść.

Na drugim biegunie czeka na nas czysta estetyka i z tą możemy także radzić sobie doskonale. Bazujący na bieli i czerni oraz na połączeniach tych barw styl skandynawski okazuje się być niemal idealnie uniwersalny. Tym bardziej, że dopuszcza on rozwiązania usadowione na krańcach spektrum dekoracyjnego. Z jednej strony, dodatki aranżacyjne pokroju poduszek na sofach czy zasłon w oknach można komponować w podejściu komplementarnym do stylistyki wnętrza, a z drugiej strony, jesteśmy zachęcani do wyłamania się pod względem kolorystycznym i poprzez różnego rodzaju faktury. Zasłony z grubego materiału, narzuty z futra naturalnego, wstawki z krwisto czerwonej cegły…

Styl skandynawski kocha, styl skandynawski rozumie. Pozwala nam na modyfikowanie swojego posmaku w dowolny sposób, przy zachowaniu ergonomii i wygody oryginału bez żadnych kompromisów.

Realizacje pod klucz w Warszawie: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Dlaczego warto mieszkać na warszawskim Bemowie?

Dlaczego warto mieszkać na warszawskim Bemowie?

Bemowo to dzielnica Warszawy kojarzona przez wielu Polaków, chociaż przypadkowa osoba proszona o to, by powiedzieć coś więcej na temat tego miejsca, najczęściej jest w stanie wspomnieć jedynie o tym, że Bemowo przeżywa prawdziwy boom budowlany. I to od bardzo wielu lat. Dlaczego tak wiele osób chce zamieszkać w Bemowie? Dlaczego dzielnica ta stała się znana na cały kraj? Sprawdźmy.

Samospełniająca się przepowiednia

W obecnym momencie bardzo mocno działa już tak zwany mechanizm samospełniającej się przepowiedni. Jest to mechanizm psychologiczny polegający na tym, że dokonujemy pewnym założeń apriorycznych, po czym działamy na podstawie tych założeń i wynik końcowy naszych działań i działań innych osób, które dokonały podobnych założeń, sprawia, że założenia się ziszczają. Najlepszym przykładem tego jest giełda, gdzie przekonanie inwestorów o rychłych spadkach to najlepsza zapowiedź bessy. W przypadku Bemowa ten schemat zadziałał w sposób wyjątkowo silny.

Nabywcy domów i mieszkań w Bemowie spodziewają się, że jest to wyjątkowo dobre miejsce do życia ze względu na jego popularność. W ten sposób dokonuje się swoista selekcja rezydentów, ponieważ tylko osoby z wysokimi aspiracjami nabywają tutaj nieruchomości. Miasto oczekuje takich osób, więc usługi publiczne są tutaj na najwyższym poziomie, a deweloperzy wiedzą, że żadne niedoskonałości nie zostaną przyjęte przez klienta.

Infrastruktura miejska

Spełnienie się naszej przepowiedni widać od razu gołym okiem. Bemowo jest dzielnicą bardzo zieloną, jak na standardy polskich metropolii. Nie chodzi tylko o Park Górczewska, który jest po prostu wydzielonym terenem zielonym o charakterze rekreacyjnym, ale o niewielkie ogrody przy budynkach, zielone ogródki letnie obok lokali gastronomicznych, a nawet ogrody na dachach nowoczesnych budynków.

Podobnie jak reszta Warszawy, dzielnica Bemowo pocięta jest pajęczyną gęstych ulic, bardzo małych dróg dojazdowych i tras przelotowych. Bardzo ułatwia to szybkie opuszczanie dzielnicy w drodze do szkoły czy pracy i minimalizuje korki. Można ich zupełnie uniknąć dzięki II linii metra warszawskiego, wciąż pachnącego nowością.

Pod względem zaplecza handlowego Bemowo wyróżnia się. Najważniejszym obiektem jest tutaj oczywiście industrialny Wola Park położony w pobliżu największych inwestycji deweloperskich Bemowa, ale w bezpośredniej bliskości mieszkań są także dyskonty typu Tesco oraz sklepy sportowe, na przykład Decathlon. Cała dzielnica jest oczywiście wypełniona kawiarniami, pubami i restauracjami proponującymi kuchnię z najdalszych zakątków świata, także z dowozem do domu.

Ważnym elementem jest również dostęp do dodatkowych usług takich jak opieka medyczna czy edukacja dla dzieci. Chociaż nie jest to czynnik odnoszący się tylko do Bemowa, ponieważ można na to liczyć w całej Warszawie, na miejscu na pewno dostępna będzie odpowiednia ilość miejsc w żłobkach i przedszkolach, co stanowi priorytet dla władz miasta.

Perełka architektoniczna

Wszyscy architekci przestrzeni Bemowa działają synergicznie, w celu stworzenia z tego zakątka miejsca idealnego do życia. Architektura wznoszonych budynków zawsze wpisuje się w tutejszy ład przestrzenny i niezmiennie oferuje jakąś wartość dodaną. Deweloperzy stawiają to sobie za punkt honoru. Cała dzielnica nieprzerwanie tętni życiem, za co w dużej mierze odpowiada dominujące podejście do budowy nowych budynków, w których parter stanowią przestrzenie handlowo-usługowe, a mieszkania pojawiają się na piętrze. Różnorodność propozycji pozwoli każdemu znaleźć odpowiednie dla siebie lokum.

Jak wybrać rzetelnego dewelopera?

Jak wybrać rzetelnego dewelopera?

Osoby, które chcą kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, często mają obawy związane z kupowaniem tzw. dziury w ziemi i potencjalnym bankructwem developera. Od 2012 roku weszła w życie ustawa, która wymusza na deweloperach posiadanie mieszkaniowego rachunku powierniczego, dzięki któremu kupujący mieszkania mogą czuć się bezpiecznie. Zawsze warto jednak dmuchać na zimne i przed zakupem osobiście sprawdzić kilka rzeczy:

– Staż dewelopera

Im dłużej deweloper działa na rynku, tym lepiej. Wieloletnie doświadczenie wskazuje na solidnie wykonywane inwestycje i zadowolonych klientów.

– Poprzednie inwestycje

Warto osobiście rzucić okiem na gotowe budynki danego dewelopera, by przekonać się, że osiedle wygląda tak, jak tego oczekujemy. Jeśli wykonywał on inwestycje o różnym standardzie, oznacza to, że ma naprawdę spore doświadczenie i zna potrzeby wszystkich klientów. Poczytajmy też ich opinie na forach Internetowych.

– Raport finansowy i KRS

Warto zajrzeć do raportu finansowego dewelopera. Jeśli deweloper nie jest spółką giełdową i trudno go znaleźć, poprośmy dewelopera o udostępnienie sprawozdania finansowego. Możemy też zajrzeć do KRS, czy dany podmiot nie jest w stanie upadłości.

Trendy w urządzaniu wnętrz w roku 2019

Trendy w urządzaniu wnętrz w roku 2019

Rok 2019 to odejście od prostego, skandynawskiego minimalizmu na rzecz bardziej dekoracyjnych wnętrz. Co jest modne w tym roku? Sprawdźmy!

  1. Living Coral

Living Coral to tegoroczny Kolor Roku wybierany przez Pantone. Pastelowo-koralowe poduszki, świeczki czy zasłony to absolutne must-have w modnej aranżacji. Warto postawić także na brązowy w odcieniu „kawa z mlekiem”, nugat i karmelowy spiced honey. Jeśli planujemy przełamać pastele mocniejszym akcentem, wybierzmy intensywne kolory kamieni szlachetnych: rubin, szmaragd oraz ametyst.

  1. Obłe kształty

W 2019 roku modne będą meble o obłych kształtach: zaokrąglone fotele, stoliki kawowe w kształcie walca czy okrągłe pufy. Mile widziane są meble kojarzące się z wnętrzami z lat 70. XX wieku. Meble powinny mieć solidne podstawy i nogi z metalu w kolorach chromu, mosiądzu lub złota.

  1. Faktury i wzory

Architekci wnętrz w 2019 roku stawiają także na kwiatowe i geometryczne wzory, które mają być sposobem na urozmaicenie wnętrza. Są one mile widziane na kafelkach, tkaninach czy aranżacjach ścian.

Mieszkania wykończone pod klucz – https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz