Archiwum

Listopad, 2019

Stan deweloperski mieszkania – czyli jaki?

Stan developerski” to określenie, z którym spotkał się każdy zainteresowany kupnem mieszkania na rynku pierwotnym. Znane jest głównie osobom z branży, jednak podpisując umowę z deweloperem niezmiernie ważne jest doprecyzowanie co dokładnie zostanie w mieszkaniu wykonane. Gdyż każdy wykonawca ma własną definicję stanu deweloperskiego.

Najczęściej używając tego określenia mamy na myśli mieszkanie, które jest w stanie, który pozwala na jego samodzielne wykończenie. Dotyczy to rozprowadzenia instalacji, przygotowania betonowej posadzki, wstawienia drzwi wejściowych ( na wybór wzoru i koloru nie mamy co liczyć, zazwyczaj jest taki sam we wszystkich mieszkaniach w bloku) oraz otynkowanie ścian. Oczywiście wszystko zależy od umowy sprzedaży zawieranej z deweloperem.

Diabeł tkwi w szczegółach

W załączniku do umowy należy dokładnie opisać materiały jakich zamierza użyć wykonawca. Rodzaj parapetów (kamienne, PCV), grzejników (zwykłe czy rurowane), okien (drewniane, PCV) oraz okres obowiązywania gwarancji. Ważną kwestią jest ustalenie w jakim stanie będą ściany gdy odbierzemy klucze. Czy zostaną pokryte jedynie tynkiem, wygładzone i przygotowane do malowania (pokryte najczęściej jedną warstwą białej farby). To znacznie ułatwi planowanie dalszych prac związanych z wykańczaniem mieszkania.

Rozszerzony stan deweloperski

Coraz częściej spotykana jest tzw. opcja rozszerzonego stanu deweloperskiego. W takim mieszkaniu zastaniemy zamontowany wideodomofon, parapety, podłogę, podłączone wszelkie instalacje i przyłącza oraz ściany pomalowane na biało, które nie wymagają już ponownego malowania. Jest to stan pomiędzy deweloperskim, a wykończeniem „pod klucz” . Najczęściej standard wykończenia zależy od lokalizacji, prestiżu inwestycji oraz klienta docelowego.

Co ciekawe w krajach zachodnich oraz USA pojęcie „stanu deweloperskiego” jest niemal nieznane. Tam mieszkania czekają na swojego właściciela już wykończone zgodnie ze standardami i zamysłem architektów. W Polsce wciąż bardzo popularny ze względu na stosunkowo niską cenę oraz możliwość aranżacji według własnego zamysłu. Opcja „pod klucz” dedykowana jest głównie osobom, którym zależy na szybkim wprowadzeniu się oraz tym, którzy nie mają czasu na szukanie fachowców.

Dlaczego Warszawa to atrakcyjne miejsce na zakup mieszkania?

Zakup mieszkania to dla większości z nas poważna życiowa decyzja. Przez lata sumiennie odkładane pieniądze z każdej pensji lub kredyt na kilka czy też kilkanaście lat. Trzeba przemyśleć wiele czynników, które finalnie zaważą na kupnie. Warszawa od wielu lat jest przedstawiana jako miejsce gdzie warto osiedlić się na stałe kupując nowe mieszkania warszawa. Przeanalizowaliśmy jakie czynniki decydują o jej atrakcyjności.

Komunikacja

W Warszawie komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta. Autobus, tramwaj, pociąg, metro, do wyboru, do koloru i podjazd co parę minut. Poza tym powstaje coraz więcej stacji wypożyczających rowery oraz hulajnogi, a pierwsze 20-30 min jazdy jest zazwyczaj darmowe. Miasto zachęca do pozostawiania aut na specjalnych strefach parkowania i przesiadania się do komunikacji miejskiej, co przyczynia się do zmniejszenia ruchu na drogach. Osoby, które dużo podróżują zapewne docenią istnienie lotniska z dużą siecią międzynarodowych połączeń.

Zatrudnienie

To wyjątkowe miejsce również pod względem wykonywanych zawodów. Bo, w której mniejszej miejscowości znajdziecie groomera ( stylistę psich fryzur), coolhuntera ( obserwatora grup społecznych) czy wedding plannera ( organizatora ślubów i wesel)? Tutaj każdy jest w stanie znaleźć pracę marzeń. Konkurencja oczywiście nie śpi i podnosi poprzeczkę wysoko dzięki czemu jest tu wielu specjalistów w swoich dziedzinach.

Restauracje

Chciałoby się powiedzieć dla każdego coś dobrego. Restauracje wyrastają tu jak grzyby po deszczu, zjesz dania z najdalszych krańców świata, tradycyjną polską kuchnię czy amerykański fastfood. Nie chce Ci się wychodzić na miasto? Możesz w parę minut zamówić jedzenie kurierem z dostawą do domu. Jeśli sam chcesz się wykazać w kuchni to możesz zamówić same składniki, a dostawa będzie jeszcze tego samego dnia

Spędzanie wolnego czasu

W Warszawie jest tak wiele miejsc do odwiedzenia, że ludzie, którzy mieszkają tu od paru lat o wielu jeszcze nie słyszeli i ich nie odwiedzili. Teatry, opery, galerie, koncerty największych gwiazd, mecze na światowym poziomie. Na co dzień daje możliwość rozwijania swoich pasji i odnajdywania nowych. Niemal przy każdym osiedlu jest tu klub fitness i siłownia, a dla dzieci plac zabaw.