Archiwum

listopad, 2021

Przewidywania dla rynku nieruchomości w 2022 roku

Jak zwykle pod koniec roku pojawia się wiele spekulacji na temat tego, jak rynek mieszkaniowy zmieni się w 2022 roku. W branżowych mediach jest wiele analiz tego, jak odmieni się sytuacja i jakie ceny osiągną mieszkania w Warszawie. Jakie są najczęściej pojawiające się prognozy? Odpowiadamy.

Przez pandemię mieszkania zdrożały

Statystyki są nieubłagane – ceny mieszkań są obecnie około 10% droższe niż rok temu. Tylko w ostatnim kwartale ceny wzrosły o 2%. Pandemia i wzmożony popyt na rynku nieruchomości, a do tego fakt, że ceny materiałów budowlanych poszybowały do góry, sprawiły, że naturalną konsekwencją jest wzrost cen za metr kwadratowy nieruchomości. Niektórzy mieli nadzieje, że gwałtowne wzrosty w końcu zahamują lub może kolejne lockdowny wpłyną na sytuację. Nic bardziej mylnego – popyt na mieszkania w Warszawie stale rośnie, a ceny nie maleją.

Ceny mieszkań w Warszawie pójdą w górę

Wielu ekspertów przewiduje, że cena mieszkań w stolicy wciąż będzie wzrastać. Jeśli takie przewidywania okażą się trafne, warto już teraz zainteresować się mieszkaniami, póki ceny są wciąż na znanym nam poziomie. Jest wiele inwestycji w Warszawie, w których dostępne są wolne mieszkania. Jedną z nich jest inwestycja APM Development – Apartamenty Nowy Tarchomin, w której kupić można przestronne mieszkanie. Wolne lokale mieszkaniowe znajdują się także w inwestycji Apartamenty Nowy Marysin III oraz Osiedle Ludwinów.

Obniżki na horyzoncie?

Zapoznać się można także z głosami, że ceny mieszkań mogą spadać w II połowie 2022 roku. Niestety, obserwując to, co dzieje się od ponad 2 lat na rynku nieruchomości, a także biorąc pod uwagę inflację oraz niestabilną sytuację gospodarczą powodowaną pandemią, jest to mało prawdopodobny scenariusz. Czekając na to, aż ceny zmaleją, można niestety się rozczarować, bo jest duże prawdopodobieństwo, że trzeci lub czwarty kwartał roku 2022 znów zaskoczy porównaniem cen za metr kwadratowy – niestety negatywnie.

Mieszkania pod wynajem – czy warto?

Od kilku lat inwestycje w nieruchomości cieszą się dużym powodzeniem. Z roku na rok popyt na zakup mieszkań rośnie – w tym właśnie lokali inwestycyjnych, które z korzyścią można wynająć, zyskując zwrot z poczynionych nakładów finansowych. Czy wciąż opłaca się kupować mieszkania na wynajem warszawa ? Odpowiedź jest tylko jedna – jak najbardziej!

Mieszkania Warszawa – zakup pod wynajem

Okazuje się, że w dzisiejszych czasach zakup mieszkania pod wynajem cieszy się dużo większą popularnością niż lokata w banku. Nic w tym dziwnego, inflacja jest bowiem rekordowo wysoka i wartość pieniądza maleje. Gotówkę lepiej zatem ulokować w nieruchomości. Kupując mieszkanie w takim mieście, jak Warszawa, nie trzeba się obawiać, że zabraknie chętnych na wynajem. Do stolicy wciąż przybywają ludzie z całej Polski – na studia bądź do pracy, wynajmem mieszkań dla swoich pracowników interesują się także firmy.

Jakie mieszkanie pod wynajem kupić?

Mieszkanie, aby zawsze z łatwością można je było wynająć, powinno spełniać kilka kryteriów:

  • dobra lokalizacja, blisko przystanków komunikacji miejskiej, z łatwym dojazdem do centrum,
  • atrakcyjna okolica z rozwiniętą infrastrukturą,
  • metraż ok. 40-50 mkw jest optymalny, ponieważ statystycznie najczęściej poszukiwane mieszkania to mieszkania dwupokojowe.

Oczywiście nie bez znaczenia jest wyposażenie mieszkania, warto zadbać, by było one wygodne i funkcjonalne, urządzone w uniwersalnym stylu – tak, aby z łatwością wynajmujący mogli zaaranżować je zgodnie ze swoim gustem, np. dobierając tylko dodatki.

Lokale pod inwestycje Warszawa

W Warszawie buduje się sporo nowych inwestycji, jednak nie wszystkie będą gwarantem szybkiego i rentownego wynajmu. Inwestycje, które z pewnością warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu mieszkania pod inwestycję, to m.in. Apartamenty Nowy Tarchomin oraz Apartamenty Nowy Marysin. Są zlokalizowane w atrakcyjnej okolicy, dobrze usytuowanej, a przy tym w sąsiedztwie terenów zielonych. Dostępne lokale mają zróżnicowaną powierzchnię u funkcjonalny rozkład, dzięki czemu bez trudu staną się przedmiotem najmu.