Archiwum

Napisane przez

Jak wybrać rzetelnego dewelopera i nie dać się oszukać?

W mediach co jakiś czas pojawiają się doniesienia o nieuczciwych firmach deweloperskich i oszukanych kupujących, którzy nie doczekali się odbioru kluczy do zakupionego mieszkania. Jak wybrać dewelopera, aby nie stracić pieniędzy i czuć się bezpiecznie? Podpowiadamy.

Kupno mieszkania to spora inwestycja, nic więc dziwnego, że chcemy, aby przebiegła bezpiecznie. Podstawą jest tutaj oczywiście współpraca z rzetelnym deweloperem, który przeprowadzi transakcję sprzedaży zgodnie ze sztuką. Jak jednak odnaleźć tę jedną firmą na rynku nieruchomości, na którym jak grzyby po deszczu pojawiają się co rusz nowe podmioty? Deweloper Warszawa – wybierz solidną firmę

Jak przygotować się do wyboru dewelopera? Jest kilka rzeczy, o które warto zadbać. Przede wszystkim należy sprawdzić, jakie realizacje deweloper ma już na swoim koncie. Można to zrobić w internecie, oglądając zdjęcia i czytając opinię o firmie. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie, czy deweloper widnieje na liście firm zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Dobrą praktyką jest również sprawdzenie prawnej sytuacji gruntów, na których powstaje lub ma powstać inwestycja.

Co powinno wzbudzić Twoją czujność?

W wielu sytuacjach nie od razu coś jest „nie tak”. Warto być czujnym. Złym omenem może być to, że w internecie brak jakichkolwiek informacji o deweloperze – nie ma własnej strony, nie prowadzi profili w mediach społecznościowych, brakuje też opinii na forach o współpracy z taką firmą. W XXI wieku brak wzmianek w sieci może wywołać wątpliwości.

Nietypowym zachowaniem może być także informowanie o konkretnej liczbie zrealizowanych nieruchomości – bez wskazania, o jakie inwestycje dokładnie chodzi. Wszelkie wzmianki o konfliktach z prawem również powinny dać do myślenia, że współpraca z danym deweloperem może być okupiona nieprzyjemnymi konsekwencjami. Alarmujące mogą być również opinie klientów, z których wynika, że deweloper popełnia wciąż te same błędy, a w inwestycjach notorycznie pojawiają się te same usterki.

Jeśli interesuje Cię solidny deweloper, Warszawa jest miastem, w którym możesz rozpocząć współpracę z naszą firmą APM Development – sprawdź nasze realizacje!

Inwestowanie w nieruchomości nadal najbezpieczniejszym sposobem lokowania kapitał!

Jeśli interesują Cię lokale inwestycyjne, Warszawa to najlepsza lokalizacja, jaką możesz wybrać. Zakup nieruchomości tego typu zapewni Ci oczekiwany zwrot!

Lokale Inwestycyjne stanowią w obecnych czasach pewną formę lokaty kapitału finansowego. Czasy są gospodarczo niepewne, a inwestycja w tzw. mikrolokale zabezpiecza przed utratą wartości pieniądza. Zakup niewielkiej nieruchomości na wynajem, w przeciwieństwie do bankowych lokat, stanowi bezpieczną formę lokowania funduszy, która nie przyniesie strat spowodowanych inflacją. Inwestycje w mieszkania na wynajem porównuje się – nie bez przyczyny – do inwestowania w złoto, a to z uwagi na stabilność oraz stopę zwrotu z zakupu nieruchomości, niewiele niższą niż ta osiągana w przypadku złota.

Lokale inwestycyjne Warszawa – dlaczego warto inwestować w mikrolokale?

Nie da się ukryć, że rynek nieruchomości intensywnie się rozwija. Jest duży popyt na lokale użytkowe, a także mieszkalne na wynajem. Szczególnie zapotrzebowanie w dużych miastach, takich jak Warszawa, utrzymuje się na wysokim poziomie. Dzięki temu można mieć pewność, że nie będzie trudności z wynajmem nieruchomości inwestycyjnej w stolicy. Wielu ludzi przyjeżdża do stolicy do pracy lub na studia, a to generuje potrzebę wynajmu mieszkania.

Mikrolokale, czyli co?

Lokale inwestycyjne APM Development określane są mianem mikrolokali – są to bowiem niewielkie lokale mieszkaniowe o powierzchni od 18 do 49 mkw. Dzięki takiemu metrażowi koszt ich zakupu nie jest wysoki, z łatwością można je także wynająć, gdyż zaliczają się do najbardziej poszukiwanych mieszkań przez wynajmujących. Takie nieruchomości wyróżnia także funkcjonalność oraz fakt, że można je nabyć „pod klucz”, oszczędzając czas, energię oraz środki finansowe. Równie ważne są też niskie koszty utrzymania mikrolokali. Specyfika mieszkań z tej grupy sprawia, że są one niewątpliwie atrakcyjne zarówno dla kupujących, jak i dla osób wynajmujących dany lokal od właściciela.

Inwestycja w mieszkania w Warszawie

Mikrolokale takie jak te, które posiadamy w naszej ofercie, z łatwością można przystosować pod wynajem i szybko czerpać korzyści z posiadania takiej nieruchomości. Nie bez znaczenia jest także lokalizacja mieszkania na wynajem – nasze lokale inwestycyjne w Warszawie usytuowane są w modnej dzielnicy, jaką jest Mokotów. Taka lokalizacja zdecydowanie podnosi atrakcyjność nieruchomości w oczach potencjalnie zainteresowanych.

Lokale użytkowe – na co zwrócić uwagę przed zakupem?

Lokale użytkowe to obecnie popularny sposób na inwestycje w nieruchomości lub prowadzenie własnego biznesu. O czym warto pamiętać, wybierając taką nieruchomość? Podpowiadamy.

Własny lokal użytkowy to rozwiązanie, na które decyduje się wielu przedsiębiorców. Można go zaaranżować na sklepy, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne czy różnego rodzaju biura lub inne punkty usługowe. Kupno takiej nieruchomości stanowi również obecnie formę inwestycji – lokaty kapitału. Taki zakup należy dobrze przemyśleć i zwrócić uwagę na podstawowe kryteria, które sprawią, że będzie to trafna decyzja.

Lokale użytkowe Warszawa – jaki lokal kupić?

Na polskim rynku znaleźć można atrakcyjne oferty rozmaitych lokali użytkowych. W Warszawie powstaje wiele inwestycji, w których znajdują się lokale użytkowe. Ich powierzchnia rośnie z roku na rok. Firma deweloperska APM Development również oferuje lokale użytkowe o różnym metrażu, w kilku atrakcyjnych lokalizacjach w Warszawie – m.in. na Mokotowie, na Targówku albo na Wawrze.

O czym pamiętać, wybierając lokal użytkowy?

Podejmując finalną decyzję o zakupie, dobrze jest przemyśleć kilka podstawowych aspektów związanych z nieruchomością. Mowa tu m.in. o:

  • Lokalizacji – należy zastanowić się, jaka lokalizacja będzie najbardziej adekwatna do prowadzonego biznesu,

  • Metrażu – jednym z kluczowych kryteriów jest powierzchnia lokalu, która powinna być dostosowana do profilu prowadzonej działalności,

  • Dostępności pomieszczeń saninatrnych – warto zorientować się, czy lokal użytkowy posiada odpowiednie przyłącza i jaki będzie zakres prac związany z dostosowaniem nieruchomości do prowadzenia działalności,

  • Spełnianiu wymagań określonych przez prawo – w zależności od planowanego użytkowania lokalu powinien on posiadać m.in. odpowiednią wysokość, szerokość, jak również dostęp do prądu i bieżącej wody,

  • Dostępności parkingu bądź miejsc parkingowych w pobliżu – docenią to klienci dojeżdżający z innych części miasta samochodem,

  • Przystosowaniu okolicy do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,

  • Możliwości umieszczenia szyldu z nazwą firmy, aby każdy bez trudu znalazł lokal,

  • Bliskości osiedli mieszkaniowych – zapewni potencjalnych klientów.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą lokali użytkowych w Warszawie!

.

Jak urządzić piękną i przytulną sypialnię?

Sypialnia to pomieszczenie, które przeznaczone jest do odpoczynku. Powinno być zatem komfortowo i funkcjonalnie urządzone. Na nastrój panujący w sypialni możemy wpłynąć na kilka sposób – jak? Zapraszamy do lektury naszego artykułu!

Sypialnia służy nam do regeneracji po całym dniu pracy, powinna być więc miejscem, w którym z łatwością się relaksujemy. Gdy urządzamy nowe mieszkanie, często sypialnia schodzi na dalszy plan – większą uwagę przykłada się do strefy dziennej – salonu, kuchni czy łazienki. Nie należy jednak pomijać strefy nocnej, która może się stać naszą prawdziwą enklawą.

Nowe mieszkanie Warszawa – jak urządzić sypialnię?

W zależności od tego, w jakim stylu urządzamy nasze nowe mieszkanie w Warszawie, dobierzemy zapewne meble i dekoracje do sypialni. Jeśli zdecydujemy się na styl nowoczesny, sypialnia będzie najpewniej zaaranżowana monochromatycznie, z wykorzystaniem minimalistycznych mebli i dodatków. W przypadku stylu skandynawskiego – sypialnia zyska naturalny i prosty charakter – dzięki drewnianemu umeblowaniu oraz dodatkom. Sypialnia w stylu boho wyróżni się nagromadzeniem tkanin i dekoracyjnych bibelotów, zaś w stylu glamour – masywnymi, pikowanymi meblami, błyszczącymi tkaninami bądź lustrem w bogato zdobionych ramach.

Na co zwrócić uwagę, aranżując sypialnię?

Dla każdego definicja piękna jest inna, dlatego trudno o ogólne wskazówki, jak urządzić piękną sypialnię. Aranżując jej wnętrze warto pamiętać, że powinno ono sprzyjać naszemu odpoczynkowi – dlatego tak istotne jest, by czuć się w niej swobodnie. Tym, co pomoże urządzić przytulne wnętrze, z całą pewnością będą:

  • Ciepłe kolory ścian lub klimatyczne tapety, które nadadzą wnętrzu przyjemnego klimatu,

  • Tapicerowany zagłówek łóżka, dopasowany do stylu, w jakim urządzone jest mieszkanie,

  • Tekstylia – pościel, narzuta i poduszki, dzięki którym relaks w łóżku będzie niezwykle przyjemny,

  • Lustro – pozwoli powiększyć optycznie przestrzeń, przez co sypialnia będzie wydawać się bardziej przestronna,

  • Oświetlenie – warto zadbać o oświetlenie przy łóżku, dzięki któremu komfortowo będzie czytać w łóżku,

  • Ulubione dodatki – świece, bibeloty, plakaty lub kwiaty – sprawią, że będziemy czuć się w 100% u siebie, co z pewnością wpłynie na jakość naszego odpoczynku.

Nie należy zapominać o funkcjonalności – w sypialni mogą stanąć przestronna szafa (lub szafa w zabudowie), komoda na bieliznę, a przy łóżku stoliczki nocne. Rozwiązaniem, na które wiele osób się decyduje, jest również toaletka lub dodatkowy fotel. Wszystko zależy od potrzeb mieszkańców i tego, jak lubią spędzać swój czas.

Nowe inwestycje APM Development w Warszawie

Szukasz mieszkania w Warszawie, które spełni Twoje oczekiwania? Sprawdź, jakie inwestycje w stolicy buduje deweloper APM Development.

Nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie powstają w szybkim tempie – zainteresowanie kupnem mieszkania w stolicy jest bardzo duże. Dzięki temu, że powstają liczne nowoczesne mieszkania, każda osoba ma szansę znaleźć odpowiednie dla siebie lokum – zarówno pod względem lokalizacji, jak i metrażu. Jakie inwestycje buduje aktualnie APM Developmentop? Przybliżamy najbardziej atrakcyjne mieszkania nad Wisłą.

Apartamenty Nowy Tarchomin

Apartamenty Nowy Tarchomin to inwestycja APM Development, która powstaje na Białołęce. Budowane są tutaj kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 30 do 85 mkw. Inwestycja jest doskonale zlokalizowana, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych. Dzięki temu dojazd do centrum będzie sprawny i wygodny. Równocześnie okolica jest spokojna i zielona.

Cristal Park Residence

Ta inwestycja powstała z kolei na Mokotowie, w prestiżowej i popularnej dzielnicy, która cieszy się dużym zainteresowaniem kupujących. Zapewnia kameralną atmosferę, a zarazem bliskość Śródmieścia. Nowoczesne apartamenty o powierzchni od 94 do 154 mkw zlokalizowane są w zielonym, malowniczym sąsiedztwie. Rozwinięta infrastruktura i bliskość centrum sprawiają, że wszystkie atuty stolicy są na wyciągnięcie ręki.

Apartamenty Nowy Marysin – etap IV i VI

Czwarty i szósty etap Apartamentów Nowy Marysin zasługują na uwagę kupujących. Etap IV to 58 mieszkań o powierzchni od 25 do 92 mkw – o różnym rozkładzie i liczbie pokoi. Z kolei etap VI to 50 lokali mieszkaniowych od 28 do 61 mkw. Apartamenty Nowy Marysin zlokalizowane są na Wawrze, w pobliżu linii autobusowych i stacji PKP – Gocławek. Infrastruktura osiedla i jego okolicy jest rozbudowana, a zielone lasy i rezerwaty przyrody znajdują się nieopodal.

Osiedle Ludwinów – etap II

Osiedle Ludwinów przeznaczone jest dla osób poszukujących domu do kupna w Warszawie. Inwestycja mieści się na Ursynowie; taka lokalizacja zapewnia ciszę i spokój z jednej strony, a z drugiej – dogodny dojazd do centrum stolicy. Znajdziesz tu dwukondygnacyjne domy od dewelopera – nowoczesne, inteligentne i energooszczędne.

APM Development – deweloper Warszawa

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami prowadzonych przez nas inwestycji – są zróżnicowane, przez co dostosowane do Twoich potrzeb i oczekiwań. Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś!

Aneks kuchenny czy osobna kuchnia w nowym mieszkaniu?

Wiele osób kupujących mieszkanie zastanawia się, na co postawić: lokal z osobną kuchnią czy może z aneksem kuchennym? Jakie są wady i zalety każdego z tych rozwiązań? Sprawdzamy!

Kupując nowe mieszkanie od dewelopera, zazwyczaj spotkamy rozwiązanie, jakim jest aneks kuchenny w salonie. Tego typu trend utrzymuje się w mocy od lat. Osobna kuchnia to domena nieruchomości z rynku wtórnego. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, Warszawa jest miastem, które oferuje szeroki wybór lokali – warto więc znać plusy i minusy każdej z tych dwóch opcji.

Aneks kuchenny – plusy i minusy

Jeśli chodzi o aneks kuchenny, to jego niewątpliwą zaletą jest otwarta przestrzeń, w której mogą spotykać się domownicy. W efekcie połączenia kuchni i salonu powstaje przestronne wnętrze stanowiące strefę dzienną domu czy mieszkania. Jest to także rozwiązanie, które powiększa wizualnie przestrzeń – dzięki rezygnacji ze ściany działowej. Doskonale sprawdzi się zatem zarówno w mniejszych, jak i większych mieszkaniach.

Wadą mieszkań z otwartą kuchnią może być fakt, że z salonu widać kuchenny rozgardiasz, który powstaje np. przy gotowaniu, a zapachy łatwiej przenikają do innych pomieszczeń. Obie te kwestie można jednak łatwo rozwiązać – bałagan pozwoli ukryć odpowiednia zabudowa, np. wyspa, a solidny okap i wentylator rozprawią się z zapachami.

Osobna kuchnia – wady i zalety

Plus osobnej kuchni to fakt, że zawsze można zamknąć do niej drzwi, co pozwoli uchronić oczy gości przed bałaganem i jest także kuszącym rozwiązaniem dla rodziców małych dzieci (kwestie bezpieczeństwa). To także dobra opcja dla tych osób, które lubią gotować w zaciszu czterech ścian, a nie na widoku, i zatrzymywać przy tym kuchenne zapachy w jednym pomieszczeniu.

W przypadku kuchni stanowiącej osobne pomieszczenie minusem jest fakt jej odizolowania. Osoba, która przygotowuje posiłki – np. podczas wizyty gości – skazana jest najczęściej na brak towarzystwa. Osobna kuchnia wpływa także na ograniczenie przestrzeni, a w przypadku mniejszych mieszkań ta jest przecież na wagę złota.

Jak widać, wszystko zależy od indywidualnych preferencji mieszkańców!

Na co zwrócić uwagę planując oświetlenie?

W Internecie nie brakuje informacji o inwestycjach deweloperskich w stolicy, a także o tym, jak przygotować się do tego, by odebrać i wykończyć nowe mieszkanie. Warszawa to w końcu miasto, w którym powstaje najwięcej nowych mieszkań, nie dziwi więc fakt, że mieszkańcy tej aglomeracji tak chętnie poszukują wiedzy, m.in. na temat planowania oświetlenia w mieszkaniu. W naszym artykule przedstawiamy najbardziej istotne fakty, o których należy pamiętać, projektując oświetlenie w swoim mieszkaniu.

Nowe mieszkanie Warszawa a wybór oświetlenia

Właściwe oświetlenie mieszkania gwarantuje mieszkańcom komfortowe funkcjonowanie. Dzięki światłu nawet po zmroku możemy wykonywać codzienne czynności, a także relaksować się w klimatycznych wnętrzach naszego domu. Dlatego tak ważny jest dobór oświetlenia do potrzeb mieszkańców. Podstawową kwestią jest to, że istnieją różne typy oświetlenia – ogólne, miejscowe i dekoracyjne. Optymalne efekty uzyskuje się, korzystając z tych trzech rodzajów światła naprzemiennie.

Trzy rodzaje oświetlenia

Pierwszy rodzaj to oświetlenie ogólne, na które składają się np. lampy sufitowe, dzięki którym doświetlamy całe wnętrze. Wybór takich lamp jest imponujący – z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie.

Drugi rodzaj to oświetlenie miejscowe, zwane punktowym. Dzięki niemu doświetlamy miejsca, w których potrzebujemy najwięcej światła. Np. przy łóżku, w łazience czy nad blatem roboczym w kuchni. Warto wybrać takie modele lamp, którymi można sterować, wybierając kierunek padania światła – to znaczące ułatwienie.

Trzeci rodzaj to oświetlenie dekoracyjne. Jak sama nazwa wskazuje, jego główną rolą jest dekoracja mieszkania albo podkreślenie walorów wystroju, jak np. obrazy wiszące na ścianach. Pole do manewru jest tutaj ogromne, podobnie jak asortyment takich lamp.

O czym pamiętać, projektując oświetlenie?

Jest kilka zasad, którymi warto kierować się, urządzając nowe mieszkanie i dobierając lampy. Oto trzy najważniejsze:

  1. Barwa światła ma znaczenie – barwy zimne pobudzają do działania, a ciepłe ułatwiają nam relaks i wypoczynek. Zimne światło doskonale sprawdzi się np. w kuchni albo w gabinecie. Z kolei ciepłe – w sypialni lub salonie przeznaczonym do wypoczynku.

  2. Najpierw projekt wnętrza, potem oświetlenia – światło powinno być dobrane do stylu życia i potrzeb lokatorów, ale też do konkretnych sfer w mieszkaniu. Trudno decydować o wyborze oświetlenia „w ciemno”, gdy nie wiadomo jeszcze, jak urządzone będzie wnętrze.

  3. Światłem możemy „modelować” wnętrze – zarówno pod kątem klimatu, który w nim panuje, jak i wydobywania atutów i ukrywania mankamentów mieszkania. Jeśli jest coś, od czego chcemy odwrócić uwagę naszych gości, wystarczy skierować źródło światła w przeciwnym kierunku!

Tarchomin – atrakcyjna dzielnica w Warszawie

Tarchomin to osiedle mieszkaniowe zlokalizowane w zachodniej części dzielnicy Białołęka. Dzieli się na mniejsze osiedla, takie jak Nowy Tarchomin, Tarchomin Kościelny oraz Nowe Świdry. Granice Tarchomina wydzielają ulice: Mehoffera i Modlińska, Wisła oraz Trasa Mostu Marii Skłodowskiej-Curie. Bardzo popularne są mieszkania na Tarchominie, a z uwagi na dynamiczny rozwój tej okolicy pojawiają się głosy, że Tarchomin należałoby wydzielić z Białołęki.

Tarchomin – świetna komunikacja z Centrum

Dlaczego mieszkania na Tarchominie cieszą się zainteresowaniem kupujących? Jest ku temu wiele powodów. Jednym z nich jest lokalizacja Tarchomina, który jest doskonale skomunikowany ze Śródmieściem. Główne arterie Tarchomina to m.in. ul. Modlińska i ul. Światowida oraz wspomniany już Most Marii Skłodowskiej-Curie. Przez Tarchomin kursuje kilkanaście linii autobusowych – nocnych oraz dziennych, a także dwie linie tramwajowe. Rozbudowana jest sieć przystanków, co ułatwia korzystanie z komunikacji miejskiej.

Bliskość infrastruktury i placówek edukacyjnych

Na Tarchominie działają liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie, dlatego jest to okolica tak chętnie wybierana przez rodziny. Dodatkowo infrastruktura osiedla jest bardzo dobrze rozwinięta i wciąż się poszerza. Mieszkając na Tarchominie, w sąsiedztwie ma się sklepy o różnym profilu oraz punkty usługowe, dzięki którym dosłownie wszystko jest na miejscu. Do tego place zabaw i miejsca przyjazne rodzicom z dziećmi.

Tarchomin – kilka kroków do natury

Tym, co szczególnie przemawia na korzyść Tarchomina jest bezpośrednie sąsiedztwo parków, lasów, a nawet rezerwatów przyrody. To szczególnie ważne dla osób aktywnych fizycznie, rodziców oraz właścicieli czworonogów. Wystarczy krótki spacer, aby znaleźć się na łonie przyrody i cieszyć zielenią. Okolica jest do tego bezpieczna i spokojna, choć w zaledwie kilkanaście minut korzystać można z uroków tętniącego życiem centrum Warszawy.

Wynająć czy kupić lokal użytkowy?

Wiele osób, które prowadzą swój biznes w stolicy, zastanawia się, czy warto zakupić własne lokale użytkowe w Warszawie czy też lepiej wynająć komercyjną przestrzeń? Zapraszamy do lektury naszego artykułu, w którym przedstawiamy zalety i wady każdego z rozwiązań.

Najem lokalu użytkowego – plusy i minusy

Lokale użytkowe w Warszawie można z łatwością wynająć. Na takie rozwiązanie decydują się z reguły ci przedsiębiorcy, którzy swój biznes dopiero rozwijają. Jeśli firma istnieje od niedawna, to zrozumiałe jest, że inwestycja we własny lokal może nie być możliwa choćby ze względów finansowych. Wynajem lokalu użytkowego pozwala sprawdzić, jak będzie prosperował nowy biznes.

Zaletą wynajmowanego lokalu może być także fakt, że będzie gotowy do „wejścia” – nie jest to jednak standardem, a w niektórych branżach wykonanie remontu czy ponownej aranżacji może być, tak czy inaczej, konieczne. W takiej sytuacji problematyczne okazać się może uzyskanie zgody od właściciela lokalu – nie na wszystkie prace najemcy chcą się zgodzić, zwłaszcza przy krótkoterminowym najmie.

Wadę wynajmu lokalu użytkowego stanowi cena – czynsze, zwłaszcza w Warszawie, są wysokie. Co ważne, są to pieniądze przeznaczone na rozwój czyjegoś biznesu – a mogłyby być inwestycją we własną firmę. Minus stanowią również wzrosty opłat, na które wynajmujący nie ma żadnego wpływu. Co więcej, w sytuacji, gdy przedsiębiorca mierzy się z trudnościami, niemożliwym jest z reguły wypowiedzenie umowy z dnia na dzień, co więcej – zainwestowane w lokal pieniądze przepadają. Umowę wypowiedzieć może także w każdej chwili najemca, a przedsiębiorca pozostaje wtedy w sytuacji bez wyjścia.

Kupno lokalu użytkowego – zalety i wady

Dużą zaletą zakupu lokalu użytkowego jest to, że nabywa się własną przestrzeń, którą można dowolnie dysponować. Najczęściej lokal trzeba wykończyć, co dla niektórych może być wadą, jednak warto pamiętać, że takie wydatki można zaliczyć w poczet kosztów uzyskania przychodów.

Należy dodać, że o wiele łatwiej znaleźć nowy lokal użytkowy w Warszawie i dostosować go pod swoje potrzeby niż wynająć idealną przestrzeń. Nabywając własny lokal, inwestuje się pieniądze – dla wielu przedsiębiorców kupno lokalu użytkowego możliwe jest tylko na kredyt, jednak gdy go spłacą, posiadają na własność nieruchomość, w której ulokowany jest kapitał. Dodatkowo wartość nieruchomości tego typu, zwłaszcza w dobrej lokalizacji, z czasem będzie rosnąć.

A co z wadami? Przeszkodą może być sfinansowanie inwestycji, jednak kredytu nie należy się obawiać – jego koszty nie będą zapewne wyższe niż koszt wynajmu. Co więcej, lokal można w dowolnej chwili wynająć albo sprzedać, co daje dużą swobodę. Własny lokal użytkowy w Warszawie daje przedsiębiorcy olbrzymie poczucie niezależności.

Na co zwrócić uwagę przy finansowaniu mieszkania?

Jeśli chodzi o zakup mieszkania, Warszawa przoduje wśród innych polskich miast pod względem ilości transakcji kupna nieruchomości tego typu. Większość kupujących mieszkanie w stolicy finansuje swój zakup, posiłkując się kredytem hipotecznym. Jest to ważna życiowa decyzja nie tylko dlatego, że kupuje się mieszkanie zazwyczaj raz na wiele lat, ale też z tego powodu, że umowa kredytowa wiąże z bankiem na dłuższy okres. Na co zatem zwrócić uwagę, finansując kupno mieszkania za pomocą kredytu? Podpowiadamy.

Zakup mieszkania Warszawa – co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

Najczęstszym sposobem finansowania zakupu nieruchomości takiej jak mieszkanie jest kredyt hipoteczny. To długoterminowy kredyt zaciągany w banku, dla którego zabezpieczeniem jest hipoteka, jaką ustanawia bank. Decydując się na kupno mieszkania na hipotekę, należy liczyć się zatem ze stosownym wpisem w IV dziale księgi wieczystej.

Kredyt hipoteczny – jakimi kryteriami kierować się, wybierając bank?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zazwyczaj na kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat, dlatego warto przeanalizować wszystkie jego warunki i na tej podstawie zdecydować się na optymalne dla siebie rozwiązanie. Oferta banków jest niezwykle szeroka, a każdy z nich udziela kredytu na nieco innych zasadach.

Na jakie parametry kredytu warto zatem szczególnie patrzeć, wybierając kredytodawcę? Najważniejsze aspekty stanowią:

zdolność kredytowa – jakie wymagania na bank w tym zakresie, czego oczekuje od przyszłego kredytobiorcy,
wkład własny – jaką kwotę należy przeznaczyć, aby móc zapewnić sobie brakujące środku na zakup mieszkania,
wysokość oprocentowania kredytu,
wysokość RRSO, tzn. jaki będzie całkowity koszt kredytu,
prowizja bankowa – z jakim kosztem trzeba się liczyć, jeśli chodzi o dodatkową jednorazową opłatę dla banku za obsługę kredytowania,
okres trwania zobowiązania kredytowego – przez ile lat będzie spłacany kredyt, ma to znaczenie m.in dla wysokości miesięcznych rat,
wysokość i warunki ubezpieczenia – zarówno dla nieruchomości, jak i na życie (którego z nich i w jakim zakresie bank wymaga od kredytobiorcy),
szczegółowe warunki umowy kredytowej.

Odpowiedź na te pytanie i porównanie oferty kilku banków przez ich pryzmat pozwoli wybrać optymalny sposób finansowania zakupu mieszkania.