Lokale Inwestycyjne

W Co inwestować w niepewnych czasach? Jak ulokować swój kapitał, aby nie zjadła go inflacja? Odpowiedź jest prosta – w nieruchomościach!

Lokale inwestycyjne stanowią obecnie popularną formę inwestycji. Lokale, które oferujemy naszym Klientom, to bezpieczny sposób na ulokowanie funduszy oraz uchronienie ich przez dewaluacją – szczególnie w czasach, kiedy trudno przewidzieć zachowania gospodarki, a inflacja generuje spore straty. Kupno mieszkania pod wynajem jest rozwiązaniem, na które decyduje się wielu Polaków. Ciekawą formę inwestycji są mikrolokale, a więc mieszkania o niewielkim metrażu – w inwestycjach APM Development bez trudu znajdziesz taki lokal mieszkaniowy.

Lokale inwestycyjne – dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Od lat obserwujemy w Polsce dynamiczny rozwój rynku nieruchomości. Rośnie zapotrzebowanie na wynajem mieszkań oraz lokali użytkowych, przede wszystkim w większych miastach. Wpływa na to między innymi fakt, że do aglomeracji migruje wielu młodych ludzi. Kupno mieszkania pod wynajem to decyzja, która z jednej strony zabezpiecza kapitał, a z drugiej daje możliwość zarobku.

Kupując niewielkie mieszkanie, tzw. mikrolokal, w APM Development nie trzeba martwić się o jego wykończenie – zakupić można bowiem nieruchomość niemal od razu gotową do zamieszkania, pod klucz. Dodatkowo nasze inwestycje wznosimy w takich częściach stolicy, które cieszą się zainteresowaniem najemców – dzięki temu wynajem nie stanowi problemu.

Mieszkania o niewielkim metrażu – to na nie jest największy popyt

W naszej ofercie znajdują się m.in. mieszkania o metrażu od 18 do 49 mkw. To właśnie takie lokale mieszkaniowe są najchętniej wynajmowane. Składa się na to kilka czynników, m.in. ich funkcjonalność, ergonomia, a także niewielkie koszty utrzymania. Single lub młode rodziny właśnie takich mieszkań poszukują do wynajmu i zamieszkania. Wielopokojowe mieszkania są bowiem droższe w eksploatacji, stanowią również większe wyzwanie finansowe dla inwestora.

Nieruchomości – inwestycja tak pewna jak złoto

Lokale inwestycyjne porównuje się do złota – ten szlachetny kruszec, podobnie jak mieszkania, gwarantują bezpieczeństwo inwestycji oraz jej rentowność. Warto odnotować, że w ostatnich latach stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości wynosiła 135%. Również współczynnik zmienności stopy zwrotu w perspektywie kwartału wynosił 2,6 – podczas gdy w przypadku złota było to 3,7.

Nieruchomości zaliczają się do długoterminowych inwestycji, które wiążą się z systematycznym przypływem gotówki. Co więcej – gdy zajdzie taka potrzeba, nieruchomość można z zyskiem zbyć. Obserwując aktualną koniunkturę, możemy stwierdzić z całą pewnością, że obecnie to właśnie kupno mieszkania jest najlepszą metodą ochrony kapitału. Jeśli rozważasz inwestycję w nieruchomości, zapraszamy do kontaktu!

Czy można dokonać zakupu mieszkania online?

Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Teraz to możliwe! W APM Development wprowadziliśmy nowy sposób realizacji takiej transakcji. Zapraszamy do lektury, jeśli chcecie Państwo dowiedzieć się więcej na ten temat?

Pandemia i związany z nią strach o zdrowie własne i naszych bliskich czy ograniczenia w życiu społecznym powodują, że wiele codziennych czynności przybiera nowy kształt. Nie inaczej jest w przypadku poważnych decyzji czy zakupów, do jakich z pewnością zalicza się kupno mieszkania. Czy w tym czasie możliwy jest bezpieczny zakup mieszkania w Warszawie? Albo zakup zdalny, w przypadku, gdy kupujący przebywa np. za granicą?

W trosce o naszych Klientów

W APM Development, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów, wprowadziliśmy nową opcję zakupową – zakup mieszkania online. Wiemy, że dla wielu z Państwa jest to duże ułatwienie, dzięki któremu możecie sfinalizować proces zakupu nieruchomości, mimo panujących okoliczności lub pobytu za granicą.

Jak wygląda zakup mieszkania online? – 5 łatwych kroków

Jeśli planujecie Państwo nabycie nowego mieszkania na odległość lub też realizację Waszych planów przerwała pandemia, umożliwiamy dokonanie takiej transakcji w trybie online. W obecnym świecie coraz więcej jest takich produktów lub usług, które nabywamy drogą elektroniczną – do tej kategorii dołączają także nieruchomości. Jak dokonać takiego zakupu?

1. W pierwszym kroku należy wejść na naszą stronę internetową.

2. Następnie wybrać mieszkanie, które Państwa interesuje.

3. Kolejnym etapem jest umieszczenie wybranej nieruchomości w koszyku.

4. W dalszej kolejności prosimy Państwa o podanie danych – na ich podstawie skontaktujemy się w celu ustalenia warunków umowy.

5. Ostatnim etapem transakcji online jest przygotowanie do podpisu dokumentów – wysyłamy je do Państwa za pośrednictwem narzędzia do podpisów elektronicznych.

Czy transakcja online będzie honorowana?

Podpisane w powyżej omówiony sposób dokumenty związane z zakupem mieszkania będą honorowane. Finalizującym etapem zakupu będzie spotkanie u notariusza, podczas którego dokumenty zostaną potwierdzone w formie aktu notarialnego. W razie pytań – zapraszamy do kontaktu!

Inwestycja w nieruchomości w czasie pandemii 

Pandemia Covid-19 z pewnością wpływa na gospodarkę, w tym na branżę nieruchomości. Czy inwestycja w zakup mieszkania w czasie koronawirusa jest dobrym pomysłem?

Koronawirus znacząco wpłynął na nasze życie w ostatnim czasie, w tym na sytuację gospodarczą. Okazuje się jednak, że inwestycja w nieruchomości może być bardzo dobrym pomysłem. Zakup mieszkania w czasie pandemii wygląda co prawda inaczej, ale wciąż jest możliwe, aby sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić taką transakcję.

Kupno mieszkania – nowe standardy

W odpowiedzi na potrzeby rynku deweloperzy wprowadzają nowe rozwiązania, które mają na celu umożliwienie zakupu mieszkania. W APM Development nową propozycją dla naszych klientów jest bezpieczny i wygodny zakup mieszania online. Kancelarie notarialne i banki również pracują, choć w mniejszym wymiarze niż do tej pory. Zakup nowego lokum jest więc możliwy także w tych szczególnych czasach.

Pewna inwestycja w niepewnych czasach

Kupno mieszkania w czasie koronawirusa jest nie tylko możliwym, ale i dobrym posunięciem. To właśnie nabyta nieruchomość może być bezpieczną przystanią dla kapitału w tym trudnym momencie. Wystarczy sprawdzić, jak mają się inne formy lokowania kapitału, aby upewnić się w tym przekonaniu – waluty są niestabilne, lokaty przestają być opłacalne, a złoto inwestycyjne trudno zakupić. To nieruchomości, podobnie jak grunty, są w niepewnych czasach bezpiecznym sposobem na ulokowanie nasych pieniędzy.

A może „przeczekać” koronawirusa?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy kupić mieszkanie teraz, podczas pandemii, czy może przeczekać aż wszystko wróci do normalności. Nie wiadomo jednak, jak dokładnie potoczy się sytuacja związana z Covid-19, a eksperci przewidują, że nawet gdy pandemia będzie już tylko wspomnieniem, ceny mieszkań pozostaną na tym samym poziomie, co teraz. Właśnie dlatego nie warto zwlekać – najlepszym rozwiązaniem jest wykorzystanie faktu, że zainteresowanie ofertami jest chwilowo nieco mniejsze, a ceny są stabilne. Nasz zespół pozostaje do Państwa dyspozycji i chętnie odpowie na pytania dotyczące zakupu nieruchomości w czasie pandemii.

Stan deweloperski mieszkania – czyli jaki?

„Stan developerski” to określenie, z którym spotkał się każdy zainteresowany kupnem mieszkania na rynku pierwotnym. Znane jest głównie osobom z branży, jednak podpisując umowę z deweloperem niezmiernie ważne jest doprecyzowanie co dokładnie zostanie w mieszkaniu wykonane. Gdyż każdy wykonawca ma własną definicję stanu deweloperskiego.

Najczęściej używając tego określenia mamy na myśli mieszkanie, które jest w stanie, który pozwala na jego samodzielne wykończenie. Dotyczy to rozprowadzenia instalacji, przygotowania betonowej posadzki, wstawienia drzwi wejściowych ( na wybór wzoru i koloru nie mamy co liczyć, zazwyczaj jest taki sam we wszystkich mieszkaniach w bloku) oraz otynkowanie ścian. Oczywiście wszystko zależy od umowy sprzedaży zawieranej z deweloperem.

Diabeł tkwi w szczegółach

W załączniku do umowy należy dokładnie opisać materiały jakich zamierza użyć wykonawca. Rodzaj parapetów (kamienne, PCV), grzejników (zwykłe czy rurowane), okien (drewniane, PCV) oraz okres obowiązywania gwarancji. Ważną kwestią jest ustalenie w jakim stanie będą ściany gdy odbierzemy klucze. Czy zostaną pokryte jedynie tynkiem, wygładzone i przygotowane do malowania (pokryte najczęściej jedną warstwą białej farby). To znacznie ułatwi planowanie dalszych prac związanych z wykańczaniem mieszkania.

Rozszerzony stan deweloperski

Coraz częściej spotykana jest tzw. opcja rozszerzonego stanu deweloperskiego. W takim mieszkaniu zastaniemy zamontowany wideodomofon, parapety, podłogę, podłączone wszelkie instalacje i przyłącza oraz ściany pomalowane na biało, które nie wymagają już ponownego malowania. Jest to stan pomiędzy deweloperskim, a wykończeniem „pod klucz” . Najczęściej standard wykończenia zależy od lokalizacji, prestiżu inwestycji oraz klienta docelowego.

Co ciekawe w krajach zachodnich oraz USA pojęcie „stanu deweloperskiego” jest niemal nieznane. Tam mieszkania czekają na swojego właściciela już wykończone zgodnie ze standardami i zamysłem architektów. W Polsce wciąż bardzo popularny ze względu na stosunkowo niską cenę oraz możliwość aranżacji według własnego zamysłu. Opcja „pod klucz” dedykowana jest głównie osobom, którym zależy na szybkim wprowadzeniu się oraz tym, którzy nie mają czasu na szukanie fachowców.

Rynek nieruchomości a nowości w 2017 roku

Nowy rok – nowości a rynek nieruchomości.

Nowy Rok już za nami. Większość z nas na pewno ma już za sobą postanowienia noworoczne, a wśród nich nowe wymarzone mieszkanie. Niestety rynek nieruchomości również postawił na zmiany w 2017, na które warto się przygotować, szczególnie, że zmian jest sporo…

Czytaj dalej →

Gdzie jest najlepsza lokalizacja na biznes?

Jaka jest najlepsza lokalizacja na Mokotowie. Przede wszystkim pełna potencjalnych klientów i nienasycona naszą własną konkurencją. Czy istnieje gdzieś taka idylla?

Mokotów – największa dzielnica pod względem liczby ludności w stolicy – jest doskonałym miejscem nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia własnego biznesu. Silna więź mieszkańców dzielnicy służy lojalności klienta lokalom usługowym w jego najbliższej okolicy. Czytaj dalej →

Gdzie powstają nowe osiedla w stolicy?

Poszukiwania mieszkania, które chcemy zakupić, to nie lada orzech do zgryzienia – chodzi bowiem o poważny zakup, który powinien nas w pełni usatysfakcjonować. Warto zapoznać się z czynnikami, które mogą w dużej mierze wpłynąć na nasze zadowolenie z użytkowania mieszkania. Ich analiza i dobór do własnych, indywidualnych potrzeb, pozwolą określić nam horyzonty poszukiwań. Dzięki temu z powodzeniem przejdziemy do rekonesansu na warszawskim rynku mieszkaniowym, który dla potencjalnego klienta prezentuje się bardzo obiecująco. Zapoznanie z ofertą i projektami z pewnością pozwoli nam wybraćidealne mieszkanie dla nas i naszej rodziny – czyli właśnie to, czego szukaliśmy. Czytaj dalej →

Mieszkanie na wynajem czyli gdzie kupić, by najwięcej zarobić?

Inwestycja w mieszkanie, którego głównym celem byłby zarobek z wynajmu to coraz częściej spotykana praktyka wśród osób, które oczekują więcej niż gwarantują lokaty bankowe lub obligacje skarbowe. Według obliczeń analityków, inwestor może liczyć na roczny zwrot w wysokości 4-5% ceny mieszkania, co jest dwukrotnie wyższą wartością, niż w przypadku lokat. Jednak sam zakup mieszkania nie gwarantuje sukcesu. Na popularność oferty wynajmu wpływ ma wiele czynników, począwszy od grupy do której skierowana jest propozycja, na lokalizacji i cenie kończąc. Czytaj dalej →

M + M = MDM

Program „Mieszkanie Dla Młodych” ruszył wraz z bieżącym rokiem kalendarzowym. W tym układzie minęło 9 pełnych miesięcy, pojawiły się również dane podsumowujące dotychczasową kondycję tego rządowego paraeksperymentu. Oczywiście nigdy nie zadowoli się wszystkich, jednak nie ma wątpliwości, że wiele młodych osób skorzystało na programie, podobnie jak i polityków, dla których przecież „priorytetem jest dobro polskich młodych rodzin, jasnej przyszłości naszego narodu”. Jak ma się program i czy warto jeszcze starać się o dołączenie do grona wnioskodawców? A co jeśli szukamy mieszkania w dużym mieście, gdzie ceny nie są najniższe? Wiele pytań, ale może najpierw… co to w ogóle jest MDM? Czytaj dalej →

„A tak w ogóle, to dzisiaj mieszkania są drogie, czy tanie?”

Pamiętacie jesień 2007 roku? Nie tak dawno prawda? Wówczas mieliśmy do czynienia z największym „boomem” mieszkaniowym w naszym kraju. Średnia(!) cena mieszkania w stolicy windowała do 9.700zł za metr kwadratowy. Na szczęście sytuacja ta zmieniła się już dosyć mocno. Przez lata, od tamtej jesieni patrzyliśmy jak ceny topnieją. Skraplały się niemal na naszych oczach, biorąc pod uwagę szerszą perspektywę. Jak jest teraz? Jakie mieszkania interesują nas najbardziej? Czy trend spadkowy nadal nam towarzyszy?

Czytaj dalej →