Archiwum

Odbiór

Nowoczesne mieszkania z system online

Dzięki najnowszym rozwiązaniom technologicznym można w łatwy sposób zarządzać swoim mieszkaniem. Pozwala to na oszczędności, a także na codzienny komfort – nie trzeba już dłużej stresować się niewyłączonym żelazkiem albo zapalonym światłem, gdy mieszkańcy są poza domem.

W ostatnich latach wiele mówi się o inteligentnych domach, a więc takich, którymi można sterować zdalnie za pomocą aplikacji i które wyposażone są w rozmaite rozwiązania ułatwiające codzienne życie. Takie rozwiązania stają się coraz bardziej popularne także jeśli chodzi o mieszkania w Warszawie

Kontrola z poziomu telefonu 

Tym, co zdecydowanie stanowi o niezwykłej wygodzie korzystania z inteligentnych rozwiązań online, jest fakt, że urządzeniami, które znajdują się w mieszkaniu, zarządzać można, korzystając ze smartfona. Oznacza to, że niezależnie od tego, gdzie są mieszkańcy – w domu, w pracy albo na urlopie – mogą w każdej chwili uzbroić alarm, wyłączyć telewizor czy wspomniane już żelazko.

Ochrona mieszkania przed włamaniem i awarią

Co równie istotne, telefon powiadamia o potencjalnie niebezpiecznym zdarzeniu, takim jak włamanie, awaria pralki lub spięcie w gniazdku elektrycznym. System już w kilka sekund wysyła taką informację, dzięki czemu na czas można zareagować. 

Za zimno, zbyt duszno? Wystarczy kliknąć! 

Korzystanie z systemu online pozwala kontrolować również temperaturę, poziom wilgotności czy jakość powietrza. Wszystkie parametry można sprawdzić w telefonie, a także dostosować je do indywidualnych potrzeb mieszkańców. W łatwy sposób i zaledwie w kilka chwil można przewietrzyć mieszkanie albo podnieść temperaturę, np. wracając z pracy – po wejściu do domu będzie dokładnie tak, jak zostało to ustalone w telefonie.

Oszczędności na rachunkach

System online oszczędza czas, ale i pieniądze. W telefonie sprawdzić można, które z domowych urządzeń są najbardziej energochłonne, dzięki czemu można odpowiednio zaplanować ich działanie oraz zminimalizować ilość zużywanego prądu. W efekcie rachunki za energię z pewnością będą niższe.

Mieszkaj inteligentnie

Tego typu rozwiązania są coraz częściej stosowane. Nowoczesne mieszkania w Warszawie można wyposażyć w system online i na co dzień cieszyć się korzyściami, które z niego płyną. Za pomocą odpowiedniej aplikacji, współgrającej z poszczególnymi elementami wyposażenia wnętrz, z każdego miejsca na świecie i o każdej porze można sterować oświetleniem, pracą sprzętów, zamykać okna, zasuwać rolety. Warto dodać, że pomaga to również w czasie urlopów, gdyż jedno kliknięcie pozwala sprawiać wrażenie, że w mieszkaniu ktoś jest obecny, co skutecznie może odstraszyć potencjalnych włamywaczy. 

Inteligentne mieszkania APM Development

W naszych inwestycjach, już na etapie projektowania, przygotowujemy wdrożenia inteligentnych rozwiązań. Współpracujemy w tym zakresie z renomowaną firmą Fibaro, która jest liderem inteligentnych rozwiązań na polskim rynku. Ani wdrożenie, ani instalacja systemu nie są inwazyjne i nie wymagają dodatkowych prac – pozwalają za to cieszyć się rozwiązaniami smart już od pierwszego dnia w nowym mieszkaniu. 

 


Jak urządzić praktyczną kuchnię w nowym mieszkaniu?

Kuchnia to bez wątpienia jedno z pomieszczeń, do urządzenia którego przykładamy szczególną wagę. O czym pamiętać, urządzając kuchnię, aby było to praktyczne pomieszczenie? Podpowiadamy!

Mówi się, że kuchnia to serce domu – i w wielu przypadkach tak właśnie jest! Aranżując kuchnię, warto pamiętać o kilku zasadach, dzięki którym kuchnia będzie funkcjonalna i wygodna. Te proste zasady spowodują, że gotowanie, pieczenie czy zmywanie będą łatwiejsze i przyjemniejsze.

Kuchenny trójkąt – podstawa ergonomii

Planując kuchnię, warto zadbać o to, aby „droga” pomiędzy lodówką, zlewozmywakiem a kuchenką ułożona była w kształcie trójkąta. Zaleca się, aby – dla ergonomii – odległości pomiędzy tymi trzema strategicznymi „punktami” w każdej kuchni przyjmowały określone długości. I tak:

  • odległość od lodówki do zlewozmywaka powinna wynosić 120-210 cm

  • odległość od zlewozmywaka do kuchenki powinna wynosić 90-210 cm

  • odległość od lodówki do kuchenki powinna wynosić 120-270 cm

Odpowiedni dobór AGD – ważny aspekt

Sprzęt AGD – lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, okap kuchenny oraz zmywarka – powinien być dostosowany do potrzeb rodziny. Liczba członków rodziny będzie szczególnie ważna przy wyborze lodówki i zmywarki (warto ocenić te sprzęty pod względem pojemności). Nowoczesne sprzęty AGD mają wiele dodatkowych funkcji – dobrze jest sprawdzić zawczasu, które z nich ułatwią nam codzienne korzystanie z kuchni. Warto także zwrócić uwagę na energooszczędność wybranych sprzętów. Praktyczna kuchnia powinna być bowiem energooszczędna!

Ergonomia – mariaż wygody i funkcjonalności

Nowoczesna kuchnia powinna być ergonomiczna. Co to oznacza? – Że poszczególne rozwiązania zastosowane w kuchni są wygodne i bezpieczne dla użytkowników. W praktyce mowa tutaj o opisanym już ułożeniu podstawowych punktów operacyjnych w kuchni, a także o poziomach blatów kuchennych – ich wysokość powinna być bowiem dostosowana do wzrostu użytkowników – czy zagospodarowaniu szafek kuchennych.

Praktyczna kuchnia szufladami stoi!

To, jak zorganizujemy szafki kuchenne, bardzo często przesądza o jej funkcjonalności. Dobrym pomysłem jest rezygnacja z półek w dolnych szafkach i zastąpienie ich szufladami – do półek trzeba się schylać, ciężko też wyjmować z nich znajdujące się głębiej rzeczy. Szuflady są o wiele bardziej wygodne, gdyż gwarantują swobodny dostęp do przechowywanych w nich przedmiotów. Warto zamontować szuflady, które posiadają tzw. pełny wysuw oraz tzw. cichy domyk, czyli amortyzację zamykania. Poszczególne szuflady wyposażyć można w organizery – rozmaite wkłady czy podziałki, które ułatwią przechowywanie i utrzymanie porządku w szufladach.

Jak zorganizować przeprowadzkę do nowego mieszkania?

Przeprowadzka do nowego mieszkania to ekscytujący, a zarazem nierzadko trudny logistycznie moment. Jak zorganizować przeprowadzkę, aby przebiegła sprawnie i bez problemów? Podpowiadamy.

Zakup nowego mieszkania lub domu to dla wielu osób wyjątkowa chwila. Wiąże się bardzo często ze spełnieniem marzeń o własnych czterech ścianach, a także z rozpoczęciem nowego etapu w życiu – w nowej przestrzeni. Aby jednak ten etap mógł się w pełni rozpocząć, wykonać trzeba pracę związaną z przewiezieniem naszych rzeczy z poprzednio zamieszkiwanego mieszkania w nowe miejsce. Jak ułatwić sobie to zadanie, które wiele osób przyprawia o ból głowy?

Po pierwsze: selekcja i segregacja

Przed przeprowadzką należy sukcesywnie pozbywać się rzeczy, których już nie potrzebujemy. Ubrania, meble i inne przedmioty, które magazynowaliśmy, „bo jeszcze kiedyś się przydadzą”, a z których od dawna już nie korzystamy, należy bezwzględnie pożegnać raz na zawsze. Pozostałe rzeczy należy segregować tematycznie – tak, aby łatwo było nam je namierzyć, gdy zajdzie taka potrzeba. Kartony, worki i inne pojemniki, z których korzystamy podczas przeprowadzki, najlepiej od razu opisywać – np. „ubrania zimowe”, „książki”, „talerze i sztućce”, „koce, pościele, ręczniki” itd.

Po drugie: mniejsze w większe

O co chodzi? O przechowywanie drobiazgów – wszelkie małe przedmioty (kosmetyki, gadżety, rozmaite „przydasie”) należy przechowywać i przewozić w większych zbiorach (np. w słoikach lub pudełkach), oczywiście pogrupowane tematycznie i odpowiednio opisane (jak wyżej). Podobną zasadę należy stosować przy przewożeniu np. śrubek pochodzących ze zdemontowanych na czas przeprowadzki mebli (aby nie poginęły elementy niezbędne do ponownego skręcenia mebli).

Po trzecie: system pakowania ubrań

Aby zaoszczędzić sobie pracy przy rozpakowaniu odzieży, rzeczy wiszące na wieszakach należy pakować razem z nimi, a pozostałe pakować ciasno i opakowywać. Dzięki temu jest duża szansa, że garderoba zostanie przetransportowana w nienaruszonym stanie. Przy transporcie ubrań i innych tekstyliów doskonale sprawdzą się worki próżniowe – zaoszczędzą sporo miejsca.

Po czwarte: pakuj i rozpakowuj się „pokojami”.

A zatem osobno pakujemy rzeczy z kuchni, osobno z sypialni, a osobno te z łazienki itp. Dzięki temu z łatwością uda się zlokalizować wszystkie potrzebne przedmioty. W nowym mieszkaniu warto od razu umieścić odpowiednie kartony czy worki w docelowych pomieszczeniach. Posegregowane i opisane rzeczy bez większego trudu będzie można zlokalizować.

Po piąte: Przygotuj bagaż podręczny

Przy przeprowadzce, nawet tej najlepiej zorganizowanej, łatwo o chwilowy chaos, związany także z emocjami, które towarzyszą bardzo często zmianie miejsca zamieszkania. Dlatego dużym ułatwieniem okaże się przygotowanie bagażu z najbardziej potrzebnymi rzeczami, które będą na pewno potrzebne podczas pierwszej nocy w nowym miejscu – piżamy, kosmetyki, ręczniki, pościel, ubrania na drugi dzień i podstawowe wyposażenie kuchni, aby bez trudu przygotować posiłek. Tego typu asortyment pozwoli komfortowo doczekać momentu, aż wszystkie rzeczy zostaną rozpakowane w nowym mieszkaniu.

Na czym polega stan deweloperski?

Stan deweloperski to określenie, które w zasadzie nie funkcjonuje na Zachodzie i co na pewno będzie zaskoczeniem dla wielu osób, nie jest formalnie rozpoznawane także w naszym kraju. Mówiąc prościej, czegoś takiego jak „stan deweloperski” po prostu nie ma. Jest to jedynie luźne określenie, które za każdym razem może znaczyć zupełnie coś innego. Zacznijmy jednak od początku.

Geneza określenia

„Stan deweloperski” to marketingowe określenie budynku lub lokalu, który dopiero trzeba wykończyć. W krajach Zachodu ono nie funkcjonuje w ogóle, ponieważ typowa inwestycja zaczyna się tam tak jak zawsze, wbiciem pierwszej łopaty w ziemię, a kończy się na przekazaniu kluczy do w pełni wykończonego mieszkania. U nas określa się to „budową pod klucz”. Za naszą zachodnią granicą nie określa się takiego podejścia w ogóle, ponieważ jest to naturalny i oczywisty stan rzeczy.

Skąd taka różnica? Jej źródło to permanentny brak materiałów budowlanych i wykończeniowych, który trwał w krajach bloku wschodniego tak długo, aż ten blok nie upadł. Uzyskanie domu czy mieszkania w stanie deweloperskim pozwalało na wykonanie wszystkich wykończeń samodzielnie, z takich materiałów, jakie udawało się zdobyć. W latach 90. i później był to też sposób na zmniejszenie kwoty początkowej inwestycji i rozłożenie wielu wydatków w czasie. Sytuacja de facto nietypowa, stała się normalna i akceptowalna przez społeczeństwo.

Stan deweloperski w praktyce

Wciąż jeszcze znakomita większość inwestycji w naszym kraju to inwestycje realizowane właśnie do stanu deweloperskiego. Coraz częściej można zdecydować się na opcję pod klucz, ale nie jest to zwykle rozwiązanie domyślne.

W tym miejscu można by przytoczyć przykłady stanu deweloperskiego budynku lub dokonać swoistego podsumowania, by określić, co właściwie stan deweloperski obejmuje. Takie zestawienie byłoby jednak bardzo szkodliwe, gdyż żaden przepis polskiego prawa nie definiuje, czym dokładnie jest stan deweloperski. W praktyce dla inwestora oznacza to, że jeśli zleci wykonanie budynku do stanu deweloperskiego, wszystkie szczegóły inwestycji muszą być zapisane w umowie. W przypadku jakiegokolwiek konfliktu z wykonawcą i rozbieżności stanu faktycznego z oczekiwaniami, inwestor nie będzie mógł powołać się na żadną normę, ani nawet na tradycję czy praktykę, ponieważ już krótka lektura ofert deweloperów ujawni, iż każdy z nich trochę inaczej lub zupełnie inaczej będzie definiował to, czym jest stan deweloperski.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Styl skandynawski – nadal modny we wnętrzach!

Aranżacja mieszkania to sztuka i rzemiosło jednocześnie. Konieczne jest bowiem godzenie ze sobą wartości ze świata estetyki i kwestii prozaicznie utylitarnych. przestrzeń domu, mieszkania, biura i każdego innego miejsca, w którym żyjemy, stanowi dla nas bowiem de facto narzędzie przy wykonywaniu codziennych zadań. Przewagą stylu skandynawskiego nad innymi rozwiązaniami jest to, że prostota formy łączy się tutaj z ergonomią funkcji, co gwarantuje, że ukłon w stronę doktryny nie będzie nigdy grzechem przeciwko prakseologii aranżacji.

Modna użyteczność

Style aranżacyjne bywają bardzo różne. U ich podłoża pojawiają się często rozbieżne wartości. Już nieco w niepamięć popadł styl rustykalny, który poprzez przepełnienie wnętrza przytulnością miał nam przypominać dom rodzinny. Przemija także bardzo wyraźnie nowoczesny industrializm, w którym metalowe i geometryczne formy narzucały się nam w loftach. Oba te rozwiązania nastawione były bowiem bardziej na formę niż na treść, a w codziennym kontakcie takie podejście bywa nieciekawe. Jego przeciwieństwem jest styl skandynawski.

W stylu skandynawskim eksponowany jest minimalizm w połączeniu z prostotą barw i grą światła. Dobrze dobrane oświetlenie, naturalne i sztuczne, a także synergiczne w stosunku do niego kolory i faktury, to kwintesencja stylu skandynawskiego. Trudno się temu dziwić, ponieważ pochodzi ze Skandynawii, czyli z rejonu świata położonego znacznie bardziej na północ, gdzie niemal przytulone w zimie do ziemi słońce zazdrośnie dzieli się swoim ciepłem.

Światło to nie tylko bariera dla jesiennej aury. Ma ono ogromne znaczenie w aranżacji przede wszystkim ze względu na zarządzanie naszym poczuciem przestrzeni. Jasne i dobrze oświetlone pomieszczenia są większe i dynamiczniejsze, a pomieszczenia zacienione stają się być przytulne, w ten sposób także zachęcające do relaksu. Nasza tradycja, podobnie jak tradycja skandynawska, zakłada tworzenie stosunkowo mniejszych przestrzeni, które potem optycznie powiększamy, dzięki czemu styl skandynawski wpisuje się w nasze intuicyjne preferencje.

Styl służebny

Wielką zaletą stylu skandynawskiego jest to, że w zasadzie nie narzuca on nam żadnych konkretnych rozwiązań. Bardzo dobrze widać to przez pryzmat dwóch kwestii.

Niezależnie od tego, czy nasze mieszkanie łączy pomieszczenia, tworząc chociażby tylko wizualnie wydzielone od siebie kuchnię, salon i jadalnie, czy jest to przestrzeń zorganizowana w bardziej klasyczny sposób, styl skandynawski odnajdzie się tam znakomicie. Proste formy mebli zapewnią efektywne rozgraniczenie funkcji i nie zabiorą dużo miejsca z przestrzeni wspólnej. Z kolei minimalistyczne wykończenia mebli w stylu skandynawskim to dobre rozwiązanie dla przestrzeni pełnej zakrętów i wąskich przejść.

Na drugim biegunie czeka na nas czysta estetyka i z tą możemy także radzić sobie doskonale. Bazujący na bieli i czerni oraz na połączeniach tych barw styl skandynawski okazuje się być niemal idealnie uniwersalny. Tym bardziej, że dopuszcza on rozwiązania usadowione na krańcach spektrum dekoracyjnego. Z jednej strony, dodatki aranżacyjne pokroju poduszek na sofach czy zasłon w oknach można komponować w podejściu komplementarnym do stylistyki wnętrza, a z drugiej strony, jesteśmy zachęcani do wyłamania się pod względem kolorystycznym i poprzez różnego rodzaju faktury. Zasłony z grubego materiału, narzuty z futra naturalnego, wstawki z krwisto czerwonej cegły…

Styl skandynawski kocha, styl skandynawski rozumie. Pozwala nam na modyfikowanie swojego posmaku w dowolny sposób, przy zachowaniu ergonomii i wygody oryginału bez żadnych kompromisów.

Realizacje pod klucz w Warszawie: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Jak wybrać rzetelnego dewelopera?

Jak wybrać rzetelnego dewelopera?

Osoby, które chcą kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, często mają obawy związane z kupowaniem tzw. dziury w ziemi i potencjalnym bankructwem developera. Od 2012 roku weszła w życie ustawa, która wymusza na deweloperach posiadanie mieszkaniowego rachunku powierniczego, dzięki któremu kupujący mieszkania mogą czuć się bezpiecznie. Zawsze warto jednak dmuchać na zimne i przed zakupem osobiście sprawdzić kilka rzeczy:

– Staż dewelopera

Im dłużej deweloper działa na rynku, tym lepiej. Wieloletnie doświadczenie wskazuje na solidnie wykonywane inwestycje i zadowolonych klientów.

– Poprzednie inwestycje

Warto osobiście rzucić okiem na gotowe budynki danego dewelopera, by przekonać się, że osiedle wygląda tak, jak tego oczekujemy. Jeśli wykonywał on inwestycje o różnym standardzie, oznacza to, że ma naprawdę spore doświadczenie i zna potrzeby wszystkich klientów. Poczytajmy też ich opinie na forach Internetowych.

– Raport finansowy i KRS

Warto zajrzeć do raportu finansowego dewelopera. Jeśli deweloper nie jest spółką giełdową i trudno go znaleźć, poprośmy dewelopera o udostępnienie sprawozdania finansowego. Możemy też zajrzeć do KRS, czy dany podmiot nie jest w stanie upadłości.

Dni Otwarte – Bartycka 85

Dni Otwarte – Bartycka 85

Już w najbliższy weekend zapraszamy na Dni Otwarte naszej nowo ukończonej inwestycji – Bartycka 85!

Czytaj dalej →

Odbieramy mieszkanie

Odbieramy mieszkanie

odbieramy mieszkanie - jak nie podpisać cyrografu

Odbieramy mieszkanie …

… w końcu nadeszła ta wymarzona chwila. Deweloper zadzwonił do nas z informacją, że nasze wymarzone mieszkanie w końcu skończyło się budować i fajnie byłoby je odebrać. Czym prędzej otwieramy kalendarz i szukamy dogodnego dla nas terminu. Na tym etapie warto przemyśleć w jaki sposób odbieramy mieszkanie i jak to zrobić krok po  kroku – w końcu to nasz nowy dom.

Czytaj dalej →

Deweloper oddaje nam klucze do mieszkania, czyli „przezorny, zawsze ubezpieczony”

Deweloper oddaje nam klucze do mieszkania, czyli „przezorny, zawsze ubezpieczony”

 

W internetowych poradnikach mieszkaniowych i budowlanych kipi jak w przelanym garze od informacji związanych z kredytami hipotecznymi, programami dopłat (patrz Mieszkanie Dla Młodych), trendami rynku pierwotnego i wtórnego… a co jeśli mamy to wszystko za sobą? Chcemy już tylko dowiedzieć się jak powinien wyglądać odbiór mieszkania. Na co zwracać uwagę? I jak zachować się w sytuacji, gdy odbiór nie przebiega tak jak powinien?
Dobrze trafiliście, bo dziś właśnie o tym słów kilka na naszym blogu. Przyjęcie przezornej perspektywy w bieżącym artykule nie wynika z braku zaufania, tylko z własnego komfortu, bo w życiu bywa przecież różnie…

Czytaj dalej →