Archiwum

Wykończenie

Jak urządzić praktyczną kuchnię w nowym mieszkaniu?

Kuchnia to bez wątpienia jedno z pomieszczeń, do urządzenia którego przykładamy szczególną wagę. O czym pamiętać, urządzając kuchnię, aby było to praktyczne pomieszczenie? Podpowiadamy!

Mówi się, że kuchnia to serce domu – i w wielu przypadkach tak właśnie jest! Aranżując kuchnię, warto pamiętać o kilku zasadach, dzięki którym kuchnia będzie funkcjonalna i wygodna. Te proste zasady spowodują, że gotowanie, pieczenie czy zmywanie będą łatwiejsze i przyjemniejsze.

Kuchenny trójkąt – podstawa ergonomii

Planując kuchnię, warto zadbać o to, aby „droga” pomiędzy lodówką, zlewozmywakiem a kuchenką ułożona była w kształcie trójkąta. Zaleca się, aby – dla ergonomii – odległości pomiędzy tymi trzema strategicznymi „punktami” w każdej kuchni przyjmowały określone długości. I tak:

  • odległość od lodówki do zlewozmywaka powinna wynosić 120-210 cm

  • odległość od zlewozmywaka do kuchenki powinna wynosić 90-210 cm

  • odległość od lodówki do kuchenki powinna wynosić 120-270 cm

Odpowiedni dobór AGD – ważny aspekt

Sprzęt AGD – lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, okap kuchenny oraz zmywarka – powinien być dostosowany do potrzeb rodziny. Liczba członków rodziny będzie szczególnie ważna przy wyborze lodówki i zmywarki (warto ocenić te sprzęty pod względem pojemności). Nowoczesne sprzęty AGD mają wiele dodatkowych funkcji – dobrze jest sprawdzić zawczasu, które z nich ułatwią nam codzienne korzystanie z kuchni. Warto także zwrócić uwagę na energooszczędność wybranych sprzętów. Praktyczna kuchnia powinna być bowiem energooszczędna!

Ergonomia – mariaż wygody i funkcjonalności

Nowoczesna kuchnia powinna być ergonomiczna. Co to oznacza? – Że poszczególne rozwiązania zastosowane w kuchni są wygodne i bezpieczne dla użytkowników. W praktyce mowa tutaj o opisanym już ułożeniu podstawowych punktów operacyjnych w kuchni, a także o poziomach blatów kuchennych – ich wysokość powinna być bowiem dostosowana do wzrostu użytkowników – czy zagospodarowaniu szafek kuchennych.

Praktyczna kuchnia szufladami stoi!

To, jak zorganizujemy szafki kuchenne, bardzo często przesądza o jej funkcjonalności. Dobrym pomysłem jest rezygnacja z półek w dolnych szafkach i zastąpienie ich szufladami – do półek trzeba się schylać, ciężko też wyjmować z nich znajdujące się głębiej rzeczy. Szuflady są o wiele bardziej wygodne, gdyż gwarantują swobodny dostęp do przechowywanych w nich przedmiotów. Warto zamontować szuflady, które posiadają tzw. pełny wysuw oraz tzw. cichy domyk, czyli amortyzację zamykania. Poszczególne szuflady wyposażyć można w organizery – rozmaite wkłady czy podziałki, które ułatwią przechowywanie i utrzymanie porządku w szufladach.

Jak zorganizować przeprowadzkę do nowego mieszkania?

Przeprowadzka do nowego mieszkania to ekscytujący, a zarazem nierzadko trudny logistycznie moment. Jak zorganizować przeprowadzkę, aby przebiegła sprawnie i bez problemów? Podpowiadamy.

Zakup nowego mieszkania lub domu to dla wielu osób wyjątkowa chwila. Wiąże się bardzo często ze spełnieniem marzeń o własnych czterech ścianach, a także z rozpoczęciem nowego etapu w życiu – w nowej przestrzeni. Aby jednak ten etap mógł się w pełni rozpocząć, wykonać trzeba pracę związaną z przewiezieniem naszych rzeczy z poprzednio zamieszkiwanego mieszkania w nowe miejsce. Jak ułatwić sobie to zadanie, które wiele osób przyprawia o ból głowy?

Po pierwsze: selekcja i segregacja

Przed przeprowadzką należy sukcesywnie pozbywać się rzeczy, których już nie potrzebujemy. Ubrania, meble i inne przedmioty, które magazynowaliśmy, „bo jeszcze kiedyś się przydadzą”, a z których od dawna już nie korzystamy, należy bezwzględnie pożegnać raz na zawsze. Pozostałe rzeczy należy segregować tematycznie – tak, aby łatwo było nam je namierzyć, gdy zajdzie taka potrzeba. Kartony, worki i inne pojemniki, z których korzystamy podczas przeprowadzki, najlepiej od razu opisywać – np. „ubrania zimowe”, „książki”, „talerze i sztućce”, „koce, pościele, ręczniki” itd.

Po drugie: mniejsze w większe

O co chodzi? O przechowywanie drobiazgów – wszelkie małe przedmioty (kosmetyki, gadżety, rozmaite „przydasie”) należy przechowywać i przewozić w większych zbiorach (np. w słoikach lub pudełkach), oczywiście pogrupowane tematycznie i odpowiednio opisane (jak wyżej). Podobną zasadę należy stosować przy przewożeniu np. śrubek pochodzących ze zdemontowanych na czas przeprowadzki mebli (aby nie poginęły elementy niezbędne do ponownego skręcenia mebli).

Po trzecie: system pakowania ubrań

Aby zaoszczędzić sobie pracy przy rozpakowaniu odzieży, rzeczy wiszące na wieszakach należy pakować razem z nimi, a pozostałe pakować ciasno i opakowywać. Dzięki temu jest duża szansa, że garderoba zostanie przetransportowana w nienaruszonym stanie. Przy transporcie ubrań i innych tekstyliów doskonale sprawdzą się worki próżniowe – zaoszczędzą sporo miejsca.

Po czwarte: pakuj i rozpakowuj się „pokojami”.

A zatem osobno pakujemy rzeczy z kuchni, osobno z sypialni, a osobno te z łazienki itp. Dzięki temu z łatwością uda się zlokalizować wszystkie potrzebne przedmioty. W nowym mieszkaniu warto od razu umieścić odpowiednie kartony czy worki w docelowych pomieszczeniach. Posegregowane i opisane rzeczy bez większego trudu będzie można zlokalizować.

Po piąte: Przygotuj bagaż podręczny

Przy przeprowadzce, nawet tej najlepiej zorganizowanej, łatwo o chwilowy chaos, związany także z emocjami, które towarzyszą bardzo często zmianie miejsca zamieszkania. Dlatego dużym ułatwieniem okaże się przygotowanie bagażu z najbardziej potrzebnymi rzeczami, które będą na pewno potrzebne podczas pierwszej nocy w nowym miejscu – piżamy, kosmetyki, ręczniki, pościel, ubrania na drugi dzień i podstawowe wyposażenie kuchni, aby bez trudu przygotować posiłek. Tego typu asortyment pozwoli komfortowo doczekać momentu, aż wszystkie rzeczy zostaną rozpakowane w nowym mieszkaniu.

Styl minimalistyczny w urządzaniu wnętrz

Minimalizm znany nam od lat 60. XX w., głównie ze sztuki, bardzo dobrze odnalazł się we współczesnych salonach. Skupia się na ograniczeniu zbędnych detali, prostocie i elegancji.

Eleganckie wnętrza

Minimalizm sprawia wrażenie sterylności pomieszczenia. Najczęściej skupia jasne barwy, które idealnie ze sobą współgrają. Przez co nadają wnętrzu bardziej eleganckiego charakteru, a na pewno bardziej uporządkowanego. Daleki jest od eksponowania bibelotów, pamiątek czy innych ozdobników, które jeśli są w mieszkaniu to na pewno nie na widoku. Charakteryzuje się też mnogością szafek, zabudową i innymi kryjówkami, które pomogą nam schować rzeczy, które nie chcemy, aby były eksponowane. W łazience nie zobaczysz więc kosmetyków na umywalce ani urządzeń kuchennych na blacie.

Skupienie na detalu

Ten styl odznacza się ograniczoną ilością mebli, dodatków. Dzięki temu ich dobór musi być bardziej przemyślany. Każdy przedmiot odgrywa rolę w budowaniu spójnej całości. Meble powinny posłużyć nam wiele lat więc powinniśmy zwrócić uwagę na jakość ich wykonania oraz trwałość. Uwydatniamy w ten sposób wolną przestrzeń, która się tworzy.

Styl minimalistyczny pozwala łatwiej utrzymać nam porządek, co przekłada się na nasze samopoczucie. W uporządkowanym wnętrzu szybciej się skupiamy i jesteśmy spokojniejsi.

NC

Trendy w urządzaniu mieszkań na rok 2020

Moda zmienia się nieubłaganie, projektanci dwoją się i troją, aby co sezon proponować nowe rozwiązania. Oczywiście moda, modą ale to od nas w głównej mierze zależeć będzie w jakim wnętrzu czujemy się najlepiej. Uważamy, że warto zainspirować się niektórymi trendami z nadciągającego sezonu 2020.

Natura rządzi!

Już od paru sezonów obserwujemy aranżacje wnętrz, w których surowość wykończenia przełamywana jest naturalnymi materiałami takimi jak kamień czy drewno. Ale teraz na salony wkraczają również rośliny, nie ograniczamy się tylko do „lasu w słoiku”. Kwiaty doniczkowe, bo o nich tu mowa, możemy dowolnie komponować i zestawiać. Warto zainwestować też w te, które posiadają właściwości oczyszczające powietrze.

Wnętrzarski recykling

Zmiana wystroju wnętrza nie powinna kojarzyć nam się z wyrzuceniem wszystkich mebli z mieszkania i zakupem nowych. Wszechobecny trend eco zaczyna dominować również w branży meblowej. Łóżko z palet? Czemu nie? Różnego rodzaju renowacje staroci, zmienianie ich przeznaczenia, nadawanie im zupełnie nowego i co ważniejsze niepowtarzalnego charakteru.

Te zabiegi sprawiają, że wnętrze wygląda znacznie przytulniej.

Kolor neo mint

Po pudrowych różach i odcieniach żółci nadszedł czas na kolejny pastel – neo mint czyli miętową zieleń. Ten delikatny, a jednocześnie wyrazisty kolor będzie królował na salonach w 2020 roku. Neo mint dodaje wnętrzu lekkości i orzeźwienia. Popularne biele i szarości stanowią idealną bazę, którą możemy dopełnić miętowymi dodatkami. W wielu sklepach z powodzeniem możemy znaleźć już nawet meble w tym kolorze.

Dekorując nasze mieszkania w Warszawie lub w innym miejscu w Polsce pamiętajmy, że moda przemija, a styl pozostaje. Inspirujmy się tylko tymi trendami, które pasują do naszego wnętrza i sprawiają, że czujemy się jak w domu.

NC

Stan deweloperski mieszkania – czyli jaki?

Stan developerski” to określenie, z którym spotkał się każdy zainteresowany kupnem mieszkania na rynku pierwotnym. Znane jest głównie osobom z branży, jednak podpisując umowę z deweloperem niezmiernie ważne jest doprecyzowanie co dokładnie zostanie w mieszkaniu wykonane. Gdyż każdy wykonawca ma własną definicję stanu deweloperskiego.

Najczęściej używając tego określenia mamy na myśli mieszkanie, które jest w stanie, który pozwala na jego samodzielne wykończenie. Dotyczy to rozprowadzenia instalacji, przygotowania betonowej posadzki, wstawienia drzwi wejściowych ( na wybór wzoru i koloru nie mamy co liczyć, zazwyczaj jest taki sam we wszystkich mieszkaniach w bloku) oraz otynkowanie ścian. Oczywiście wszystko zależy od umowy sprzedaży zawieranej z deweloperem.

Diabeł tkwi w szczegółach

W załączniku do umowy należy dokładnie opisać materiały jakich zamierza użyć wykonawca. Rodzaj parapetów (kamienne, PCV), grzejników (zwykłe czy rurowane), okien (drewniane, PCV) oraz okres obowiązywania gwarancji. Ważną kwestią jest ustalenie w jakim stanie będą ściany gdy odbierzemy klucze. Czy zostaną pokryte jedynie tynkiem, wygładzone i przygotowane do malowania (pokryte najczęściej jedną warstwą białej farby). To znacznie ułatwi planowanie dalszych prac związanych z wykańczaniem mieszkania.

Rozszerzony stan deweloperski

Coraz częściej spotykana jest tzw. opcja rozszerzonego stanu deweloperskiego. W takim mieszkaniu zastaniemy zamontowany wideodomofon, parapety, podłogę, podłączone wszelkie instalacje i przyłącza oraz ściany pomalowane na biało, które nie wymagają już ponownego malowania. Jest to stan pomiędzy deweloperskim, a wykończeniem „pod klucz” . Najczęściej standard wykończenia zależy od lokalizacji, prestiżu inwestycji oraz klienta docelowego.

Co ciekawe w krajach zachodnich oraz USA pojęcie „stanu deweloperskiego” jest niemal nieznane. Tam mieszkania czekają na swojego właściciela już wykończone zgodnie ze standardami i zamysłem architektów. W Polsce wciąż bardzo popularny ze względu na stosunkowo niską cenę oraz możliwość aranżacji według własnego zamysłu. Opcja „pod klucz” dedykowana jest głównie osobom, którym zależy na szybkim wprowadzeniu się oraz tym, którzy nie mają czasu na szukanie fachowców.

Jaskrawo czy spokojna biel – kolory do wnętrz?

Zastanawiasz się, jak pomalować swoje mieszkanie? Na biało, a może z użyciem wyrazistych kolorów? Dowiedz się, na co warto zwrócić uwagę, wybierając farby.

Wybór kolorów ścian naszego mieszkania ma niebagatelny wpływ nie tylko na jego wygląd, ale także na to, jak będziemy się w nim czuć. Kupując farby do domu, warto pamiętać o kilku kwestiach, aby nasze „cztery ściany” były po malowaniu źródłem zadowolenia i codziennego komfortu.

Jak dobierać kolor ścian?

Zanim zdecydujemy o zakupie konkretnej farby, dobrze jest zastanowić się, w jakim charakterze mają być utrzymane nasze wnętrza. Na jakie meble i dodatki chcemy postawić? W odpowiedzi na to pytanie pomoże zapoznanie się ze zdjęciami innych aranżacji, które łatwo znaleźć w Internecie (np. na Pinterest lub Instagramie) lub w magazynach wnętrzarskich. Na ich podstawie łatwiej nam będzie określić, co nam się podoba i w którym kierunku będziemy podążać, urządzając nasze mieszkanie.

Biel – do jakich wnętrz pasuje najlepiej?

Białe ściany są nieodzownym elementem wnętrz w stylu nowoczesnym, loftowym czy minimalistycznym. Pojawią się również w (tak modnych ostatnio) wnętrzach w stylu skandynawskim. Biel jest także podstawą stylu klasycznego. W wielu projektach wnętrz biel przełamywana jest jednak kolorem – może to być np. mocny kolor, który ma służyć wydobyciu charakteru danego wnętrza. Stosowanie różnych kolorów lub odcieni pomaga także w otwartej przestrzeni wydzielać poszczególne strefy (np. aneks kuchenny czy jadalnię).

W jakich wnętrzach sprawdzi się kolor?

Ściany w kolorze to znak rozpoznawczy m.in. stylu glamour, w którym spotyka się najczęściej beże, brązy w odcieniu kawy z mlekiem lub jasną szarość, fiolety, fuksje i róże czy czekoladę. We wnętrzach rustykalnych wykorzystywane są farby w odcieniach beżu i brązu (choć równie często stosuje się biel).

Mocny kolor – najczęściej w odcieniach zieleni – występuje we wnętrzach boho, zaś zgaszone pastele są częstym elementem wystroju wnętrz skandynawskich. W wielu stylach kolory, nawet te mocne i jaskrawe, przeplatają się z bielą – po to, by zachować równowagę lub dać wybrzmieć meblom i dodatkom.

Białe ściany – bezpieczne rozwiązanie czy… nuda?

Białe ściany są doskonałą bazą do aranżacji wnętrz w różnych stylach. Na białym tle doskonale wyglądają zarówno meble białe, jak i te w kolorze. Przy zastosowaniu białych farb na wszystkich ścianach jest ryzyko, że wnętrze będzie wyglądało na chłodne i mało przytulne. Ważne jest wówczas, by zadbać o takie meble i dodatki, które złamią to wrażenie albo pokusić się o przełamanie bieli ścian innym kolorem. Dużą zaletą białych ścian jest to, że do bieli pasować może niemal wszystko! Co za tym idzie w kilka chwil możemy całkowicie zmienić charakter wnętrz.

Wyrazisty kolor na ścianach – czy pokusić się o jaskrawe kolory?

Mocny i wyrazisty kolor na ścianach pojawia się w wielu katalogowych aranżacjach. Choć na pierwszy rzut oka kolor na ścianie może wyglądać wspaniale, warto zastanowić się dwa razy. Kolor ścian zazwyczaj koresponduje z meblami i dekoracjami, więc nawet drobna zmiana (np. zasłon czy fotela) może okazać się wyzwaniem, gdyż do koloru ściany trudno będzie dobrać nowe rozwiązanie.

Kolory mogą też zmniejszyć lub powiększyć optycznie wnętrze, dlatego warto umiejętnie je dobierać. Decydując się na wyraziste kolory w naszych wnętrzach, warto postawić na identyczne nasycenie różnych barw, a także – w trosce o kolorystyczną harmonię – nie stosować więcej niż 4 kolory farby.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development:

https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Jak urządzić pokój dziecka?

Urządzasz pokój dla swojego dziecka? Dowiedz się, co warto wziąć pod uwagę, decydując się na dobór mebli i dodatków, aby wyczarować bajkowe wnętrze.

Pokój dziecka to wyjątkowa przestrzeń – to w niej maluch dorasta i rozwija się. Projektując i wykańczając pokój dla dziecka, rodzice coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na jego funkcjonalność, ale też na jego wystrój i korzystają z szerokiej gamy produktów wyposażenia wnętrz dostępnych na rynku. Dzięki temu pokój dziecięcy ma szansę być oryginalnym i bajecznym wnętrzem, w którym maluch doskonale się czuje.

O czym warto pamiętać, projektując pokój dla dziecka?

To, w jaki sposób urządzamy pokój dziecka, zależy oczywiście od jego wieku. Inne elementy wyposażenia znajdą się w pokoju niemowlaka, a inne – przedszkolaka czy ucznia. Warto też – zastanawiając się nad wyborem elementów wyposażenia pokoju dziecięcego – spojrzeć na przestrzeń oczami dziecka. To, co rodzicom wydaje się dobrym rozwiązaniem – niekoniecznie się sprawdzi.

Meble, które rosną z dzieckiem

Nie jest tajemnicą, że dzieci szybko rosną. Dlatego już na etapie urządzania pokoju dla niemowlęcia, warto o tym pamiętać. Można np. wybrać łóżeczko, które będzie „rosło” razem z dzieckiem, lub zainwestować w taki zestaw mebli, który można modyfikować, gdy dziecko z przedszkolaka stanie się nastolatkiem – zakupić można np. komody lub szafy, które można w łatwy sposób poddać metamorfozie.

Nietypowe wzory versus klasyczne rozwiązania

Jeśli liczymy się z możliwością wykonywania drobnych zmian w pokoju dziecka co jakiś czas, świetnym rozwiązaniem mogą być tapety w typowo dziecięce wzory. Na rynku dostępne są tapety, które mogą nadać całemu pokojowi wyjątkowy charakter. Dzięki możliwości wyboru niemal dowolnego wzoru, rodziców ogranicza wyłącznie wyobraźnia.

Podobnie z farbami – dzięki bogatemu wyborowi, ściany pokoju mogą być pomalowane w przeróżne kolory i wzory. Jeśli jednak pokój nie będzie poddawany remontom przez dłuższy czas, to dobrze wybrać stonowane klasyczne kolory. Taki pokój – za pomocą dodatków – łatwo dostosować do wieku dziecka.

Siła dodatków

Zakupić można wiele dodatków, które skutecznie zmienią charakter wnętrza. Takim dodatkiem może być m.in. dywan w ciekawy wzór – w ofercie wielu sklepów dostępne są m.in. dywany w przestrzenne wzory. Świetnym pomysłem może być również tablica, po której dziecko może rysować; namiot tipi; wieszaki w przeróżnych kształtach; girlandy czy pompony, które dopełnią wystroju pokoju. Z pewnością przydadzą się półki w pomysłowych kształtach lub kolorowe pojemniki, w których dziecko może chować swoje zabawki.

Pokój dziecka – zadbaj o piękne wspomnieniaPokój dziecka to miejsce, w którym maluch spędza pierwsze lata swojego życia. Dlatego warto zadbać o to, by pokój był dla dziecka przyjazny pod wieloma względami. Dzięki konsultacji co do wystroju pokoju z najbardziej zainteresowanym – czyli przyszłym mieszkańcem – mogą pojawić się pomysły, które zaowocują rozwiązaniami ciekawszymi niż te, które można znaleźć we wnętrzarskich katalogach.

Wykończenie mieszkań pod klucz: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Mieszkanie urządzone wg pomysłu architekta wnętrz czy samodzielnie? 

Usługi architektów wnętrz przedostają się do naszych domów i mieszkań tylnymi drzwiami. Nie jest to rodzaj usługi, z której korzystalibyśmy tradycyjnie i raczej jesteśmy przyzwyczajeni do sytuacji, w której wystrój domu to wizytówka jego właściciela. Istnieje wręcz oczekiwanie społeczne, że dom urządzimy sami. Zmienia się to jednak w sposób wyraźny, ponieważ coraz częściej widzimy efekty pracy architektów wnętrz w biurach czy w projektach deweloperskich, a efekty ich prac nas wręcz urzekają.

Ergonomia przestrzeni

Ergonomia to czynnik w aranżacji wnętrz, który zazwyczaj pojawia się przy urządzaniu przestrzeni biurowych. Odnosi się on bowiem do dostosowania otoczenia do możliwości człowieka tak, by mógł on z niego wygodnie i efektywnie korzystać. Przestrzeń ergonomiczna to przestrzeń, w której nam się dobrze pracuje.

W warunkach domowych ergonomia także ma ogromne znaczenie. Zwłaszcza w mniejszych mieszkaniach. Pozwala nam ona podzielić dostępne miejsce tak, by konkretne funkcje, takie jak wypoczynek, przygotowywanie posiłków czy ich spożywanie, nie kolidowały ze sobą. Najlepiej zasady ergonomii widoczne są w kuchniach, gdzie tworzy się specjalne ścieżki przygotowywania posiłków niczym w restauracjach. Architekt wnętrz jest w stanie przewidzieć nasze wszystkie potrzeby odnośnie sposobów wykorzystania przestrzeni i dać nam pewność, że nie będziemy z czasem odkrywać niedociągnięć aranżacji.

Estetyka

Usługi architekta wnętrz najczęściej łączymy  z kwestiami estetycznymi i ten element także jest bardzo istotny. Realizacja konkretnej wizji jest procesem i to procesem złożony.

U jego podstaw leżą potrzeby oraz oczekiwania domowników. Usługa aranżacji zawsze zaczyna się bowiem od konsultacji ze wszystkimi zainteresowanymi, w czasie której architekt wnętrz działa niczym psycholog, czyli stara się odkryć potrzeby każdego z domowników i je wszystkie ze sobą pogodzić.

Realne przygotowanie projektu to nie tylko dobór koloru zasłon, ale przede wszystkim wykorzystanie doskonałej wiedzy z zakresu tego, jakie materiały i rozwiązania są dostępne na rynku, jakie są ich cechy i jak się będą sprawdzać w praktyce danego miejsca. Aranżacja wnętrza to także optymalizacja kosztów. Dla wielu klientów jest to dość szokujące, ale najczęściej usługa aranżacji obniża koszt urządzenia wnętrza, nawet z uwzględnieniem honorarium dla architekta wnętrz.

Wykończenie pod klucz w APM Development.

Na czym polega stan deweloperski?

Stan deweloperski to określenie, które w zasadzie nie funkcjonuje na Zachodzie i co na pewno będzie zaskoczeniem dla wielu osób, nie jest formalnie rozpoznawane także w naszym kraju. Mówiąc prościej, czegoś takiego jak „stan deweloperski” po prostu nie ma. Jest to jedynie luźne określenie, które za każdym razem może znaczyć zupełnie coś innego. Zacznijmy jednak od początku.

Geneza określenia

„Stan deweloperski” to marketingowe określenie budynku lub lokalu, który dopiero trzeba wykończyć. W krajach Zachodu ono nie funkcjonuje w ogóle, ponieważ typowa inwestycja zaczyna się tam tak jak zawsze, wbiciem pierwszej łopaty w ziemię, a kończy się na przekazaniu kluczy do w pełni wykończonego mieszkania. U nas określa się to „budową pod klucz”. Za naszą zachodnią granicą nie określa się takiego podejścia w ogóle, ponieważ jest to naturalny i oczywisty stan rzeczy.

Skąd taka różnica? Jej źródło to permanentny brak materiałów budowlanych i wykończeniowych, który trwał w krajach bloku wschodniego tak długo, aż ten blok nie upadł. Uzyskanie domu czy mieszkania w stanie deweloperskim pozwalało na wykonanie wszystkich wykończeń samodzielnie, z takich materiałów, jakie udawało się zdobyć. W latach 90. i później był to też sposób na zmniejszenie kwoty początkowej inwestycji i rozłożenie wielu wydatków w czasie. Sytuacja de facto nietypowa, stała się normalna i akceptowalna przez społeczeństwo.

Stan deweloperski w praktyce

Wciąż jeszcze znakomita większość inwestycji w naszym kraju to inwestycje realizowane właśnie do stanu deweloperskiego. Coraz częściej można zdecydować się na opcję pod klucz, ale nie jest to zwykle rozwiązanie domyślne.

W tym miejscu można by przytoczyć przykłady stanu deweloperskiego budynku lub dokonać swoistego podsumowania, by określić, co właściwie stan deweloperski obejmuje. Takie zestawienie byłoby jednak bardzo szkodliwe, gdyż żaden przepis polskiego prawa nie definiuje, czym dokładnie jest stan deweloperski. W praktyce dla inwestora oznacza to, że jeśli zleci wykonanie budynku do stanu deweloperskiego, wszystkie szczegóły inwestycji muszą być zapisane w umowie. W przypadku jakiegokolwiek konfliktu z wykonawcą i rozbieżności stanu faktycznego z oczekiwaniami, inwestor nie będzie mógł powołać się na żadną normę, ani nawet na tradycję czy praktykę, ponieważ już krótka lektura ofert deweloperów ujawni, iż każdy z nich trochę inaczej lub zupełnie inaczej będzie definiował to, czym jest stan deweloperski.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Jak mądrze zagospodarować małe mieszkanie?

Efektywne zagospodarowanie małego mieszkania to zawsze wyzwanie, ale nie jest to nie do zrealizowania. W małym mieszkaniu żyje się często lepiej niż w dużo większym, właśnie dlatego, że każdy jego element jest przemyślany oraz świadomie zaplanowany. Jeśli tylko będziemy kierować się kilkoma podstawowymi zasadami ergonomicznej aranżacji, dobry efekt powinien być gwarantowany.

Mniej ścian to więcej miejsca

Największym wrogiem przestrzeni zawsze jest ściana. Ściana zabiera nam cenne miejsce w dwójnasób, ponieważ oprócz wywoływania oczywistego efektu, wymusza stosowanie rozwiązań „przy ścianie” w wyposażeniu wnętrza.

Walka ze ścianami może przyjmować bardziej lub mniej fundamentalne postaci. Standardem jest już dzisiaj otwieranie kuchni na salon, co można lekko ograniczyć poprzez stosowanie regałów lub różnych przesłon, jeśli ktoś uważa to za zbytnie mieszanie różnych funkcji. W podejściu ekstremalnym można włączyć korytarze do pokojów. Ryzykujemy tutaj stworzeniem pokojów przechodnich, co jednak w niektórych sytuacjach wcale nie musi być takie złe, jeśli na przykład pokojem przechodnim jest nie sypialnia córki, ale nasze domowe biuro.

Zabudować, co się da

Zabudowywanie wszystkich elementów, które mogą być zabudowane, w sposób znakomity oszczędza nam miejsce. Zabudowie podlegają przede wszystkim duże szafy, ale okazuje się, że sporo mebli i urządzeń może zostać zabudowanych także w przedpokoju czy w łazience. Usuwanie elementów wolnostojących uwalnia 200% miejsca, które one teoretycznie zajmują i często pozwala na zwiększenie ich funkcjonalności.

Budujemy do góry

Wyjątkowo ciekawym trendem w nowoczesnych mieszkaniach jest szukanie dodatkowych metrów nie dookoła nas, ale nad nami. W tradycyjnych mieszkaniach nie pomieści się raczej antresola, która z jednego poziomu mieszkania mogłaby zrobić dwa poziomy. Takie rozwiązanie jest optymalne i w przystosowanych pomieszczeniach można w ten sposób zdziałać aranżacyjne cuda. My będziemy musieli się ograniczać, ale już nawet zwykłe łóżka piętrowe, pod którymi pojawi się powierzchnia użytkowa, to gigantyczne zwycięstwo dla wojownika o dodatkowe miejsce w mieszkaniu.

Żeby antresola z prawdziwego zdarzenia się udała, powinna mieć co najmniej 160 centymetrów wysokości użytkowej (pamiętajmy o konstrukcji!), a do tego konieczne jest zamontowanie dodatkowej wentylacji.