Inwestycja w mieszkania – czy warto?

Obecnie trwający boom na mieszkania sprawia, że coraz częściej pieniądze lokujemy właśnie w nieruchomości. Popyt na nie jest na tyle duży, że taka inwestycja nosi znamię bezpiecznej i opłacalnej. Przybywa przecież firm, młodzi wyprowadzają się od rodziców lub zakładają własne rodziny i szukają własnego M.

Zakup mieszkania Warszawa można potraktować jako długofalową inwestycję lub też stosunkowo szybki zastrzyk gotówki. Przy tym drugim warto zorientować się wcześniej w cenach rynkowych mieszkań, poszperać na grupach sprzedażowych i czekać na okazję. Częstą praktyką jest kupowanie w atrakcyjnej cenie dobrze zlokalizowanych obiektów, które wymagają „odświeżenia”. Na tę opcję trzeba mieć odłożone na renowację dodatkowe środki, a i spore zasoby czasowe. Na takim zabiegu można dużo zarobić pod warunkiem, że przed kupnem szczegółowo sprawdziło się stan mieszkania i nie zostaniemy narażeni na dodatkowe remonty.

Bardziej popularną opcją jest jednak wynajem, który zapewnia nam co miesięczny zastrzyk gotówki. Czynsz pokrywa wtedy ewentualne raty kredytu, a po paru, parunastu latach gdy zostanie spłacony zostaje nam na własność mieszkanie. Angażuje to nas co prawda bardziej niż szybka sprzedaż. Pilnujemy terminowych wpłat, reagujemy na prośby wynajmujących, wymieniamy, naprawiamy sprzęty. Kluczowe jest tu znalezienie odpowiedzialnych i szanujących cudzą przestrzeń lokatorów.

Pamiętajmy w obu przypadkach o konkurencyjności. Na rynku jest wiele mieszkań, aby długo nie szukać lokatora, bądź kupca należy wyróżnić się. Jeśli mieszkanie zlokalizowane jest blisko uczelni to z pewnością przyciągnie studentów, jeśli przedszkola – rodzinę z dziećmi. To właśnie lokalizacja w głównej mierze wpływa na cenę, a więc nasz zysk.

 

NC

Zostaw Komentarz