Kawalerka czy dwa pokoje ?

Stojąc przed wyborem mieszkania w Warszawie, wiele osób zastanawia się, na co postawić – kupno kawalerki czy może tzw. dwóch pokoi. To pytanie szczególnie interesuje te osoby, które rozglądają się za mniejszym lokalem mieszkaniowym – czy to z uwagi na swoje potrzeby czy też na budżet, jakim dysponują. Przedstawiamy plusy i minusy obu rozwiązań.

Kawalerka – zalety i wady

Oczywistym plusem kawalerki jest fakt, że cena umożliwia nabycie mieszkania także wtedy, gdy operuje się mniejszym budżetem. To perspektywa szczególnie kusząca dla młodych osób lub par kupujących pierwsze własne mieszkanie. Mniejszy metraż (zazwyczaj ok. 28-35 mkw) przekłada się na cenę mieszkania. Może być to ważne dla tych kupujących, dla których najważniejsza jest lokalizacja – wolą kupić mniejsze mieszkanie bliżej centrum niż większe w oddalonych od centrum dzielnicach.

Jeśli zaś chodzi o minusy, to dla niektórych osób argumentem przeciw zakupowi kawalerki będzie to, że jest to przestrzeń składająca się z 1 pokoju, w którym zaaranżować trzeba wszystkie potrzebne strefy. Nowoczesne budownictwo oraz rozwiązania wykorzystywane podczas aranżacji wnętrz sprawiają jednak, że nawet niewielki metraż można urządzić funkcjonalnie i z pomysłem – dzięki czemu kawalerki cieszą się powodzeniem singli i par.

2 pokoje – plusy i minusy

Dwupokojowe mieszkania w Warszawie mają z reguły powierzchnię ok. 35-48 mkw. Idzie za tym oczywiście cena mieszkania – mieszkanie dwupokojowe jest droższe od kawalerki. Dla niektórych kupujących, zarówno tych szukających mieszkania dla siebie, jak i tych, którzy zakup mieszkania traktują jako inwestycję, może być to zniechęcające.

Atutem mieszkania dwupokojowego jest z kolei fakt, że łatwiej wydzielić w nim strefę dzienną (salon, jadalnia) i nocną (sypialnia), jak również to, iż będzie lepiej dostosowane do potrzeb rodzin posiadających potomstwo (osobny pokój dziecięcy).

Mieszkanie dla siebie vs mieszkanie pod wynajem

Kupując mieszkanie dla siebie, warto wziąć pod uwagę swoje potrzeby, plany na przyszłość (np. kupno większego mieszkania w przyszłości, powiększenie rodziny), jak i możliwości czy perspektywy finansowe. Kierując się tym, co dla kupującego najważniejsze, warto zdecydować, czy lepszym rozwiązaniem będzie kawalerka czy może jednak mieszkanie dwupokojowe.

Z kolei przy kupnie mieszkania pod wynajem, należy przeanalizować, co bardziej się opłaca. Statystyki wskazują, że lokale mieszkaniowe składające się z dwóch pokoi cieszą się największym zainteresowaniem wynajmujących, a więc takie mieszkanie będzie łatwiej wynająć, uzyskując przy tym wyższą cenę. Stosunek pomiędzy ceną wynajmu a kosztem zakupu jest w przypadku takich mieszkań najlepszy.

Zostaw Komentarz