Blog

Na co zwrócić uwagę przy finansowaniu mieszkania?

Jeśli chodzi o zakup mieszkania, Warszawa przoduje wśród innych polskich miast pod względem ilości transakcji kupna nieruchomości tego typu. Większość kupujących mieszkanie w stolicy finansuje swój zakup, posiłkując się kredytem hipotecznym. Jest to ważna życiowa decyzja nie tylko dlatego, że kupuje się mieszkanie zazwyczaj raz na wiele lat, ale też z tego powodu, że umowa kredytowa wiąże z bankiem na dłuższy okres. Na co zatem zwrócić uwagę, finansując kupno mieszkania za pomocą kredytu? Podpowiadamy.

Zakup mieszkania Warszawa – co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

Najczęstszym sposobem finansowania zakupu nieruchomości takiej jak mieszkanie jest kredyt hipoteczny. To długoterminowy kredyt zaciągany w banku, dla którego zabezpieczeniem jest hipoteka, jaką ustanawia bank. Decydując się na kupno mieszkania na hipotekę, należy liczyć się zatem ze stosownym wpisem w IV dziale księgi wieczystej.

Kredyt hipoteczny – jakimi kryteriami kierować się, wybierając bank?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie zazwyczaj na kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat, dlatego warto przeanalizować wszystkie jego warunki i na tej podstawie zdecydować się na optymalne dla siebie rozwiązanie. Oferta banków jest niezwykle szeroka, a każdy z nich udziela kredytu na nieco innych zasadach.

Na jakie parametry kredytu warto zatem szczególnie patrzeć, wybierając kredytodawcę? Najważniejsze aspekty stanowią:

zdolność kredytowa – jakie wymagania na bank w tym zakresie, czego oczekuje od przyszłego kredytobiorcy,
wkład własny – jaką kwotę należy przeznaczyć, aby móc zapewnić sobie brakujące środku na zakup mieszkania,
wysokość oprocentowania kredytu,
wysokość RRSO, tzn. jaki będzie całkowity koszt kredytu,
prowizja bankowa – z jakim kosztem trzeba się liczyć, jeśli chodzi o dodatkową jednorazową opłatę dla banku za obsługę kredytowania,
okres trwania zobowiązania kredytowego – przez ile lat będzie spłacany kredyt, ma to znaczenie m.in dla wysokości miesięcznych rat,
wysokość i warunki ubezpieczenia – zarówno dla nieruchomości, jak i na życie (którego z nich i w jakim zakresie bank wymaga od kredytobiorcy),
szczegółowe warunki umowy kredytowej.

Odpowiedź na te pytanie i porównanie oferty kilku banków przez ich pryzmat pozwoli wybrać optymalny sposób finansowania zakupu mieszkania.

Zostaw Komentarz