Zamieszkaj na Mokotowie !

Mokotów to dzielnica pełna miejskiej zieleni. Jej prestiż stale rośnie, można wręcz powiedzieć, że panuje nieprzerwanie moda na Mokotów – i nic w tym dziwnego! Jeśli rozważasz zakup mieszkania na Mokotowie, sprawdź koniecznie, co ta dzielnica ma do zaoferowania.

Mokotów położony jest w lewobrzeżnej części Warszawy. W dzielnicy tej zamieszkuje blisko 218 tysięcy mieszkańców. Pod względem liczby ludności jest to największa warszawska dzielnica. Dzielnica sąsiaduje m.in. ze Śródmieściem, Ochotą czy Wilanowem.

Mokotów pełen zieleni

Tym, co wyróżnia tę dzielnicę, jest duża ilość zieleni. Do najbardziej znanych zaliczają się oczywiście Łazienki Królewskie, Pola Mokotowskie, a także Park Dreszera, Park Arkadia, park Sielecki, park Morskie Oko, Dolina Służewiecka czy Królikarnia. To tereny doskonałe do aktywności fizycznej na łonie przyrody.

To tutaj znajduje się także największy naturalny zbiornik wodny w Warszawie – Jeziorko Czerniakowskie, które (wraz z otoczeniem) zyskało status rezerwatu przyrody. Tereny zielone w połączeniu z licznymi placami zabaw sprawiają, że Mokotów to świetne miejsce także dla rodzin z dziećmi.

Komunikacja

Mokotów jest bardzo dobrze skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Warszawy. W dużej mierze odpowiada za to metro, które przejeżdża przez tę dzielnicę. Z prawobrzeżną częścią stolicy Mokotów połączony jest Mostem Siekierkowskim. Oczywiście kursują tutaj liczne linie autobusowe oraz tramwajowe – nie tylko do centrum, ale i w dalsze zakątki stolicy. Warto nadmienić, że na Mokotowie nie brak ścieżek rowerowych – wielu mieszkańców tej części Warszawy z chęcią przemieszcza się jednośladem.

Architektura

Mokotów cechuje różnorodna zabudowa. Składają się na nią m.in. wille, w których mieszczą się liczne ambasady; osiedla budowane z tzw. wielkiej płyty, a także najwyższej klasy apartamentowce. Na Mokotowie powstają nowe inwestycje, a w nich mieszkania dostosowane do oczekiwań inwestorów. Na Mokotowie znajduje się także Służewiec Przemysłowy, postindustrialny obszar, przekształcający się obecnie w przestrzeń biurową i handlową. Nie tylko na Służewcu, ale i w innych częściach dzielnicy mieszczą się biurowce, a w nich siedziby globalnych firm.

Infrastruktura

Mieszkańcy Mokotowa znajdą tu wszystko, czego im potrzeba. Mokotów może poszczycić się rozbudowaną ofertą kulturalną (m.in. licznymi kinami studyjnymi i teatrami, jak. Teatr Nowy czy Teatr Lalek Guliwer) i gastronomiczną – nie brak tu lokali ze świetną kuchnią z całego świata. Co rusz można znaleźć także kawiarnie z wyborną kawą. Na zakupy można wybrać się m.in. do Galerii Mokotów czy Sadyba Best Mall.

Zamieszkaj na Mokotowie

Mokotów, dzięki swym licznym atutom, cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup mieszkania. Jak się okazuje – nie bez powodu. Mieszkając na Mokotowie, można znaleźć wszystko to, co potrzebne, aby cieszyć się urokami życia w stolicy, a jednocześnie móc na co dzień obcować z przyrodą.

Balkon, piwnica czy winda – Jakie elementy mają wpływ na wybór mieszkania?

Wybór mieszkania to nie „bułka z masłem” – wszak nierzadko kupujemy je na lata! Jakie elementy mieszkania wpływają na jego atrakcyjność, a co za tym idzie – na zakup własnego lokum? Okazuje się, że to nie tylko cena i metraż!

Decyzja o zakupie mieszkania to poważna sprawa. Wielu inwestorów szuka mieszkania tak długo, aż znajdzie „to jedyne” – spełniające wszystkie kryteria. Oczywiście istotny jest metraż mieszkania, jego rozkład czy lokalizacja, a także cena, jaką trzeba zapłacić – na tym jednak nie koniec. Do pozostałych elementów wpływających na atrakcyjność lokum w oczach inwestora wpływają także np. balkon, winda w budynku czy możliwość posiadania własnej piwnicy. Przyjrzyjmy się bliżej tym elementom.

Balkon

Mieszkania z balkonem, loggią lub tarasem są szczególnie atrakcyjne dla kupujących. Nic w tym dziwnego – to dodatkowa przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Nic tak nie cieszy jak kawa na własnym balkonie, wśród ulubionych roślin lub – po prostu – w wygodnym fotelu. Najlepiej jest wtedy, gdy balkon wychodzi na zieloną i cichą okolicę lub zapewnia przyjemny widok i gdy skierowany jest na południe. Dla wielu kupujących balkon to tzw. „must-have”.

Piwnica

W mieszkaniach z tzw. wielkiej płyty piwnica była swoistym standardem. W nowym budownictwie piwnice pojawiają się rzadko, a to ze względu na zmieniające się potrzeby kupujących oraz z uwagi na fakt, że przestrzeń tego typu jest dla nich coraz mniej ważna. Nad posiadanie piwnicy przedkładają np. posiadanie balkonu. Podziemia budynku są zazwyczaj wykorzystane w inny sposób – powstają w nich często parkingi. Niektóre inwestycje oferują komórki lokatorskie, jednak jest to innego rodzaju przestrzeń użytkowa niż piwnica.

Winda

W starym budownictwie o windzie można pomarzyć, jeśli budynek nie jest odpowiednio wysoki – przepisy dokładnie regulują kwestię obowiązku wyposażenia bloku w dźwig osobowy. Niemniej jednak w nowych inwestycjach winda staje się standardem, nawet gdy posiadają one dwa czy trzy piętra. To duże ułatwienie dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub z niepełnosprawnościami, a także mieszkańców posiadających zwierzęta. Wychodząc naprzeciw potrzebom kupujących, większość nowych inwestycji oferuje mieszkania z windą także w tzw. niskiej zabudowie.

Które piętro wybrać kupując mieszkanie?

Planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się, które piętro wybrać? Podsumowujemy, z czym wiąże się wybór poszczególnych kondygnacji.

Kupno mieszkania to decyzja, na którą składa się wiele aspektów. Decydując się na zakup własnych „czterech ścian”, musimy zdecydować, w jakiej lokalizacji wybierzemy lokum, ile pokoi ma mieć mieszkanie, jaki metraż i rozkład pomieszczeń będzie optymalny, jaki standard nas interesuje, a w końcu – ile jesteśmy gotowi zapłacić. Inną kwestią, którą również trzeba rozstrzygnąć, jest piętro, na którym mieszkanie ma się znajdować. Okazuje się, że ta decyzja wiąże się m.in. z ceną mieszkania, a także z innymi dodanymi wartościami.

Na które piętro się zdecydować?

Odpowiedź na to pytanie nie jest oczywista. Wszystko zależy bowiem od indywidualnych preferencji kupującego. Dla jednych istotnych będzie, aby z okien lub balkonu roztaczał się wspaniały widok na całą okolicę; dla innych zaś ważne będzie, aby korzystanie z windy lub wchodzenie schodami (w sytuacji gdy budynek windy nie posiada) nie było koniecznością.

Mieszkanie na parterze

Mieszkania Warszawa zlokalizowane na parterze najczęściej nie cieszą się największym zainteresowaniem. Dlaczego? Kupujący obawiają się często nieatrakcyjnego widoku z okien (brak panoramy) albo bliskości ulicy, z której dobiegać może hałas, a także ekspozycji wnętrz na ciekawskie spojrzenia przechodniów. Nowoczesne osiedla budowane są jednak w taki sposób, aby mieszkańcy mogli cieszyć się jak największym komfortem, także mieszkając na parterze.

Parter może również posiadać duży plus z punktu widzenia wielu osób – mianowicie mieszkania na parterze są wygodne dla osób starszych, niepełnosprawnych lub rodziców, którzy wożą w wózkach swoje pociechy. Zwłaszcza w tych budynkach, które nie mają windy, jest to duże ułatwienie, gdy nie trzeba pokonywać dużej liczby schodów przy każdym wyjściu z domu. Mieszkania zlokalizowane na parterze są również nierzadko tańsze, co może być sporą zaletą.

Pierwsze i drugie piętro

Budynki zlokalizowane na I lub II piętrze cieszą się zazwyczaj największą popularnością. Z jednej strony wciąż nie są wysoko zlokalizowane, co jest szczególnie atrakcyjne zwłaszcza w niższych blokach, w których nie ma windy. Z drugiej strony – mieszkania ulokowane na I lub II piętrze uchodzą za bardziej bezpieczne niż te znajdujące się na parterze (poprzez mniej dostępne okna czy balkony).

Wyższe kondygnacje


Mieszkanie na wyższych kondygnacjach zapewnia lepszy widok niż ten roztaczający się z parteru. Niektóre inwestycje oferują kupującym mieszkania z pięknym widokiem na panoramę miasta lub np. park. Te mieszkania, z uwagi na walory estetyczne, są zazwyczaj droższe niż np. mieszkania umieszczone na parterze. Jeśli jednak budynek nie posiada windy (zgodnie z prawem, windę musi posiadać budynek posiadający 5 kondygnacji i więcej), to mieszkanie na wyższych piętrach może okazać się kłopotliwe z uwagi na konieczność wchodzenia po schodach na wysokość np. czwartej czy piątej kondygnacji.

Jaskrawo czy spokojna biel – kolory do wnętrz?

Zastanawiasz się, jak pomalować swoje mieszkanie? Na biało, a może z użyciem wyrazistych kolorów? Dowiedz się, na co warto zwrócić uwagę, wybierając farby.

Wybór kolorów ścian naszego mieszkania ma niebagatelny wpływ nie tylko na jego wygląd, ale także na to, jak będziemy się w nim czuć. Kupując farby do domu, warto pamiętać o kilku kwestiach, aby nasze „cztery ściany” były po malowaniu źródłem zadowolenia i codziennego komfortu.

Jak dobierać kolor ścian?

Zanim zdecydujemy o zakupie konkretnej farby, dobrze jest zastanowić się, w jakim charakterze mają być utrzymane nasze wnętrza. Na jakie meble i dodatki chcemy postawić? W odpowiedzi na to pytanie pomoże zapoznanie się ze zdjęciami innych aranżacji, które łatwo znaleźć w Internecie (np. na Pinterest lub Instagramie) lub w magazynach wnętrzarskich. Na ich podstawie łatwiej nam będzie określić, co nam się podoba i w którym kierunku będziemy podążać, urządzając nasze mieszkanie.

Biel – do jakich wnętrz pasuje najlepiej?

Białe ściany są nieodzownym elementem wnętrz w stylu nowoczesnym, loftowym czy minimalistycznym. Pojawią się również w (tak modnych ostatnio) wnętrzach w stylu skandynawskim. Biel jest także podstawą stylu klasycznego. W wielu projektach wnętrz biel przełamywana jest jednak kolorem – może to być np. mocny kolor, który ma służyć wydobyciu charakteru danego wnętrza. Stosowanie różnych kolorów lub odcieni pomaga także w otwartej przestrzeni wydzielać poszczególne strefy (np. aneks kuchenny czy jadalnię).

W jakich wnętrzach sprawdzi się kolor?

Ściany w kolorze to znak rozpoznawczy m.in. stylu glamour, w którym spotyka się najczęściej beże, brązy w odcieniu kawy z mlekiem lub jasną szarość, fiolety, fuksje i róże czy czekoladę. We wnętrzach rustykalnych wykorzystywane są farby w odcieniach beżu i brązu (choć równie często stosuje się biel).

Mocny kolor – najczęściej w odcieniach zieleni – występuje we wnętrzach boho, zaś zgaszone pastele są częstym elementem wystroju wnętrz skandynawskich. W wielu stylach kolory, nawet te mocne i jaskrawe, przeplatają się z bielą – po to, by zachować równowagę lub dać wybrzmieć meblom i dodatkom.

Białe ściany – bezpieczne rozwiązanie czy… nuda?

Białe ściany są doskonałą bazą do aranżacji wnętrz w różnych stylach. Na białym tle doskonale wyglądają zarówno meble białe, jak i te w kolorze. Przy zastosowaniu białych farb na wszystkich ścianach jest ryzyko, że wnętrze będzie wyglądało na chłodne i mało przytulne. Ważne jest wówczas, by zadbać o takie meble i dodatki, które złamią to wrażenie albo pokusić się o przełamanie bieli ścian innym kolorem. Dużą zaletą białych ścian jest to, że do bieli pasować może niemal wszystko! Co za tym idzie w kilka chwil możemy całkowicie zmienić charakter wnętrz.

Wyrazisty kolor na ścianach – czy pokusić się o jaskrawe kolory?

Mocny i wyrazisty kolor na ścianach pojawia się w wielu katalogowych aranżacjach. Choć na pierwszy rzut oka kolor na ścianie może wyglądać wspaniale, warto zastanowić się dwa razy. Kolor ścian zazwyczaj koresponduje z meblami i dekoracjami, więc nawet drobna zmiana (np. zasłon czy fotela) może okazać się wyzwaniem, gdyż do koloru ściany trudno będzie dobrać nowe rozwiązanie.

Kolory mogą też zmniejszyć lub powiększyć optycznie wnętrze, dlatego warto umiejętnie je dobierać. Decydując się na wyraziste kolory w naszych wnętrzach, warto postawić na identyczne nasycenie różnych barw, a także – w trosce o kolorystyczną harmonię – nie stosować więcej niż 4 kolory farby.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development:

https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Jak urządzić pokój dziecka?

Urządzasz pokój dla swojego dziecka? Dowiedz się, co warto wziąć pod uwagę, decydując się na dobór mebli i dodatków, aby wyczarować bajkowe wnętrze.

Pokój dziecka to wyjątkowa przestrzeń – to w niej maluch dorasta i rozwija się. Projektując i wykańczając pokój dla dziecka, rodzice coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na jego funkcjonalność, ale też na jego wystrój i korzystają z szerokiej gamy produktów wyposażenia wnętrz dostępnych na rynku. Dzięki temu pokój dziecięcy ma szansę być oryginalnym i bajecznym wnętrzem, w którym maluch doskonale się czuje.

O czym warto pamiętać, projektując pokój dla dziecka?

To, w jaki sposób urządzamy pokój dziecka, zależy oczywiście od jego wieku. Inne elementy wyposażenia znajdą się w pokoju niemowlaka, a inne – przedszkolaka czy ucznia. Warto też – zastanawiając się nad wyborem elementów wyposażenia pokoju dziecięcego – spojrzeć na przestrzeń oczami dziecka. To, co rodzicom wydaje się dobrym rozwiązaniem – niekoniecznie się sprawdzi.

Meble, które rosną z dzieckiem

Nie jest tajemnicą, że dzieci szybko rosną. Dlatego już na etapie urządzania pokoju dla niemowlęcia, warto o tym pamiętać. Można np. wybrać łóżeczko, które będzie „rosło” razem z dzieckiem, lub zainwestować w taki zestaw mebli, który można modyfikować, gdy dziecko z przedszkolaka stanie się nastolatkiem – zakupić można np. komody lub szafy, które można w łatwy sposób poddać metamorfozie.

Nietypowe wzory versus klasyczne rozwiązania

Jeśli liczymy się z możliwością wykonywania drobnych zmian w pokoju dziecka co jakiś czas, świetnym rozwiązaniem mogą być tapety w typowo dziecięce wzory. Na rynku dostępne są tapety, które mogą nadać całemu pokojowi wyjątkowy charakter. Dzięki możliwości wyboru niemal dowolnego wzoru, rodziców ogranicza wyłącznie wyobraźnia.

Podobnie z farbami – dzięki bogatemu wyborowi, ściany pokoju mogą być pomalowane w przeróżne kolory i wzory. Jeśli jednak pokój nie będzie poddawany remontom przez dłuższy czas, to dobrze wybrać stonowane klasyczne kolory. Taki pokój – za pomocą dodatków – łatwo dostosować do wieku dziecka.

Siła dodatków

Zakupić można wiele dodatków, które skutecznie zmienią charakter wnętrza. Takim dodatkiem może być m.in. dywan w ciekawy wzór – w ofercie wielu sklepów dostępne są m.in. dywany w przestrzenne wzory. Świetnym pomysłem może być również tablica, po której dziecko może rysować; namiot tipi; wieszaki w przeróżnych kształtach; girlandy czy pompony, które dopełnią wystroju pokoju. Z pewnością przydadzą się półki w pomysłowych kształtach lub kolorowe pojemniki, w których dziecko może chować swoje zabawki.

Pokój dziecka – zadbaj o piękne wspomnieniaPokój dziecka to miejsce, w którym maluch spędza pierwsze lata swojego życia. Dlatego warto zadbać o to, by pokój był dla dziecka przyjazny pod wieloma względami. Dzięki konsultacji co do wystroju pokoju z najbardziej zainteresowanym – czyli przyszłym mieszkańcem – mogą pojawić się pomysły, które zaowocują rozwiązaniami ciekawszymi niż te, które można znaleźć we wnętrzarskich katalogach.

Wykończenie mieszkań pod klucz: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Bemowo – dzielnica z dobrą infrastrukturą i dojazdem do Centrum.

Bemowo to dzielnica Warszawy doskonale skomunikowana z centrum stolicy. Mieszkańcy Bemowa mogą cieszyć się także z wyjątkowo dobrej infrastruktury. Planujesz kupno mieszkania na Bemowie? Sprawdź, co jeszcze ma do zaoferowania ta dzielnica.


Bemowo zlokalizowane jest w zachodniej, lewobrzeżnej części miasta. Dzielnicę tę zamieszkuje około 120 tysięcy osób. Powstaje tu wiele nowych inwestycji, które doskonale wpisują się w najnowsze trendy budownictwa. Bemowo oferuje swoim mieszkańcom rozwiniętą na miarę metropolii infrastrukturę i dogodną komunikację z centrum; równocześnie łatwo tu o zieleń i spokój.

Mieszkanie na Bemowie – dobra komunikacja z centrum Warszawy

Dojazd do centrum Warszawy nie sprawi mieszkańcom Bemowa żadnych kłopotów. To dzięki rozwiniętej sieci dróg oraz licznym liniom autobusowym i tramwajowym, które kursują z Bemowa nie tylko do Śródmieścia, ale i w inne części stołecznego miasta. Wkrótce na Bemowie powstanie również II linia metra, co jeszcze bardziej ułatwi komunikację z centrum stolicy.

Infrastruktura handlowo-usługowa na Bemowie

Ważnym kryterium wyboru mieszkania czy dzielnicy, w której planuje się zakup mieszkania, jest oczywiście infrastruktura. Na komfort codziennego życia wpływa bowiem m.in. to, czy w okolicy mamy sklepy czy różnego rodzaju punkty usługowe. Mieszkańcy Bemowa do wyboru mają zarówno lokalne sklepiki, jak i duże markety znanych sieci czy dyskonty spożywcze, a także galerie handlowe.

Bemowo – dynamicznie rozwijająca się dzielnica

Bemowo od lat dynamicznie się rozwija. Powstają tutaj nowe mieszkania i apartamenty, które są szczególnie atrakcyjne dla młodych osób. Analizując statystyki, można zauważyć, że właśnie młodzi ludzie decydują się najczęściej na zakup mieszkania na Bemowie. Przekłada się to na fakt, że powstają tu nowe przedszkola i żłobki, powiększane są także tereny zielone.

Przedszkola i szkoły na Bemowie 

Dzięki rozwiniętemu zapleczu edukacyjnemu, które stale się powiększa, Bemowo to atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Działa tu ponad 20 przedszkoli publicznych, a także około 25 punktów przedszkolnych i przedszkoli prywatnych. Nie brak tu też szkół podstawowych – zarówno publicznych, jak i prywatnych. Rodzice z łatwością znajdą tu również miejsca z szeroką ofertą zajęć pozalekcyjnych dla dzieci.

Bemowo – przyjazne rodzinom

Rodzice znajdą na Bemowie nie tylko place zabaw dla swoich pociech, działają tutaj także kluby mam i kawiarnie utworzone z myślą o wizytach rodziców wraz z ich pociechami. Co ciekawe, to właśnie na Bemowie, przy Forcie Bema, znajduje się największy w Warszawie, bo mierzący ponad 2 hektary, plac zabaw dla dzieci. Zimą na Bemowie działa z kolei górka saneczkowa.

Zielone Bemowo

Fakt, że Bemowo obfituje w tereny zielone, jest ważny nie tylko dla rodziców, ale i osób ceniących sobie aktywny tryb życia. Na Bemowie nie brak miejskiej zieleni – wymienić starczy m.in. Las Bemowski, Park Górczewska czy Park przy Starych Jelonkach. To doskonałe okolice do spacerów czy treningów biegowych.

Bemowo dla aktywnych

Dzielnica Bemowo oferuje swoim mieszkańcom wiele możliwości, jeśli idzie o aktywne spędzanie wolnego czasu. Warto wymienić choćby Aeroklub Warszawski, basen WAT czy pływalnię „Pingwin” – na tym jednak nie koniec, bo na Bemowie działają liczne siłownie, kluby fitness czy szkoły tańca. Osoby ceniące sobie aktywny, zdrowy tryb życia z pewnością to docenią.

Kulturalne Bemowo

Na Bemowie kwietnie także życie kulturalne – prężnie działa Bemowskie Centrum Kultury, w którym organizowane są zajęcia dla mieszkańców Bemowa w każdym wieku (z zakresu fotografii, muzyki czy sztuk wizualnych). Kinomani również nie będą narzekać – nowoczesne sale kinowe znajdują się w bemowskim Multikinie, w Cinema City Bemowo oraz w Cinema Park Bemowo.

Nowe inwestycje na Bemowie – znajdź mieszkanie dla siebie

Bemowo doceniają inwestorzy, decydując się na zakup mieszkania właśnie w tej dzielnicy Warszawy. Nic dziwnego, że jest to jedna z najbardziej popularnych części Warszawy, jeśli chodzi o kupno własnych „czterech ścian”. Kryteriów wyboru mieszkania jest bowiem wiele, a Bemowo spełnia je w stu procentach.

Zobacz nasze inwestycje na Bemowie: https://bemowo2.apm-development.com.pl/

Jak metro zmienia Warszawę i ich mieszkańców?

Przez długie dekady, warszawskie metro nie szczyciło się dobrą opinią. Przestrzeń publiczną zalewały niezliczone ilości treści, porównujących metro Nowego Jorku czy Moskwy z tym, czym mogła pochwalić się polska stolica. Obecnie, od uruchomienia drugiej nitki metra, sytuacja jest zdecydowanie inna, bo chociaż cały czas jeszcze rozbudowa warszawskiego metra byłaby pożądana, jest to już system komunikacyjny posiadający właściwy dla metra w metropolii efekt. Już się z warszawskiego metra nie śmiejemy; podziwiamy wpływ, jaki kolejka podziemna ma na życie i rozwój miasta.

Warszawa jest największym w Polsce rynkiem wynajmu mieszkań. Powstaje tutaj najwięcej inwestycji przeznaczonych bezpośrednio na wynajem, w tym nowy twór na polskim rynku, jakim są prywatne akademiki. Bardzo łatwo można tutaj zauważyć swoiste ogniska wzrostu, ponieważ rozwój rynku najmu bynajmniej nie jest równomierny i co najbardziej zaskakuje, w przeciwieństwie do inwestycji prywatnych i rozbudowy osiedli mieszkaniowych, co napędzało sektor budowlany Warszawy jeszcze przed dekadą, nowe mieszkania rosną w kępkach bliżej centrum. Nietrudno zauważyć, że są to miejsca bezpośrednio znajdujące się przy stacjach metra, po części nawet przy stacjach dopiero planowanych, co pokazuje skalę zjawiska.

Warto zauważyć także fakt, że chociaż tendencja do kupowania mieszkań na bardzo wczesnym etapie budowy, w tym także przed jej realnym rozpoczęciem, jest coraz bardziej ograniczona, to w przypadku lokalizacji najlepiej usytuowanych w stosunku do metra cały czas jeszcze takie transakcje mają miejsce.

Metro przekształca Warszawę

Inwestycje mieszkaniowe to tylko jeden z elementów globalnego wpływu metra na Warszawę. Metropolie zawsze rozwijają się w odniesieniu do swoich węzłów komunikacyjnych, a działanie metra jest tutaj wyjątkowe. Nie powoduje ono bowiem kongestii transportowej typowej dla dróg, a nawet zwykłych chodników i ścieżek rowerowych. W związku z tym infrastruktura transportowa i usługowa rozwija się promieniście w kierunku stacji metra, czego efektem jest dalsze podniesienie jakości lokalizacji w pobliżu metra. Te miejsca stają się po prostu lepiej skomunikowane ze swoim otoczeniem, mają lepszy dostęp do obwodnic, tras regionalnych i autostrad, jak również są preferowane przy lokalizacji nowych usług publicznych.

Mieszkanie urządzone wg pomysłu architekta wnętrz czy samodzielnie? 

Usługi architektów wnętrz przedostają się do naszych domów i mieszkań tylnymi drzwiami. Nie jest to rodzaj usługi, z której korzystalibyśmy tradycyjnie i raczej jesteśmy przyzwyczajeni do sytuacji, w której wystrój domu to wizytówka jego właściciela. Istnieje wręcz oczekiwanie społeczne, że dom urządzimy sami. Zmienia się to jednak w sposób wyraźny, ponieważ coraz częściej widzimy efekty pracy architektów wnętrz w biurach czy w projektach deweloperskich, a efekty ich prac nas wręcz urzekają.

Ergonomia przestrzeni

Ergonomia to czynnik w aranżacji wnętrz, który zazwyczaj pojawia się przy urządzaniu przestrzeni biurowych. Odnosi się on bowiem do dostosowania otoczenia do możliwości człowieka tak, by mógł on z niego wygodnie i efektywnie korzystać. Przestrzeń ergonomiczna to przestrzeń, w której nam się dobrze pracuje.

W warunkach domowych ergonomia także ma ogromne znaczenie. Zwłaszcza w mniejszych mieszkaniach. Pozwala nam ona podzielić dostępne miejsce tak, by konkretne funkcje, takie jak wypoczynek, przygotowywanie posiłków czy ich spożywanie, nie kolidowały ze sobą. Najlepiej zasady ergonomii widoczne są w kuchniach, gdzie tworzy się specjalne ścieżki przygotowywania posiłków niczym w restauracjach. Architekt wnętrz jest w stanie przewidzieć nasze wszystkie potrzeby odnośnie sposobów wykorzystania przestrzeni i dać nam pewność, że nie będziemy z czasem odkrywać niedociągnięć aranżacji.

Estetyka

Usługi architekta wnętrz najczęściej łączymy  z kwestiami estetycznymi i ten element także jest bardzo istotny. Realizacja konkretnej wizji jest procesem i to procesem złożony.

U jego podstaw leżą potrzeby oraz oczekiwania domowników. Usługa aranżacji zawsze zaczyna się bowiem od konsultacji ze wszystkimi zainteresowanymi, w czasie której architekt wnętrz działa niczym psycholog, czyli stara się odkryć potrzeby każdego z domowników i je wszystkie ze sobą pogodzić.

Realne przygotowanie projektu to nie tylko dobór koloru zasłon, ale przede wszystkim wykorzystanie doskonałej wiedzy z zakresu tego, jakie materiały i rozwiązania są dostępne na rynku, jakie są ich cechy i jak się będą sprawdzać w praktyce danego miejsca. Aranżacja wnętrza to także optymalizacja kosztów. Dla wielu klientów jest to dość szokujące, ale najczęściej usługa aranżacji obniża koszt urządzenia wnętrza, nawet z uwzględnieniem honorarium dla architekta wnętrz.

Wykończenie pod klucz w APM Development.

Na czym polega stan deweloperski?

Stan deweloperski to określenie, które w zasadzie nie funkcjonuje na Zachodzie i co na pewno będzie zaskoczeniem dla wielu osób, nie jest formalnie rozpoznawane także w naszym kraju. Mówiąc prościej, czegoś takiego jak „stan deweloperski” po prostu nie ma. Jest to jedynie luźne określenie, które za każdym razem może znaczyć zupełnie coś innego. Zacznijmy jednak od początku.

Geneza określenia

„Stan deweloperski” to marketingowe określenie budynku lub lokalu, który dopiero trzeba wykończyć. W krajach Zachodu ono nie funkcjonuje w ogóle, ponieważ typowa inwestycja zaczyna się tam tak jak zawsze, wbiciem pierwszej łopaty w ziemię, a kończy się na przekazaniu kluczy do w pełni wykończonego mieszkania. U nas określa się to „budową pod klucz”. Za naszą zachodnią granicą nie określa się takiego podejścia w ogóle, ponieważ jest to naturalny i oczywisty stan rzeczy.

Skąd taka różnica? Jej źródło to permanentny brak materiałów budowlanych i wykończeniowych, który trwał w krajach bloku wschodniego tak długo, aż ten blok nie upadł. Uzyskanie domu czy mieszkania w stanie deweloperskim pozwalało na wykonanie wszystkich wykończeń samodzielnie, z takich materiałów, jakie udawało się zdobyć. W latach 90. i później był to też sposób na zmniejszenie kwoty początkowej inwestycji i rozłożenie wielu wydatków w czasie. Sytuacja de facto nietypowa, stała się normalna i akceptowalna przez społeczeństwo.

Stan deweloperski w praktyce

Wciąż jeszcze znakomita większość inwestycji w naszym kraju to inwestycje realizowane właśnie do stanu deweloperskiego. Coraz częściej można zdecydować się na opcję pod klucz, ale nie jest to zwykle rozwiązanie domyślne.

W tym miejscu można by przytoczyć przykłady stanu deweloperskiego budynku lub dokonać swoistego podsumowania, by określić, co właściwie stan deweloperski obejmuje. Takie zestawienie byłoby jednak bardzo szkodliwe, gdyż żaden przepis polskiego prawa nie definiuje, czym dokładnie jest stan deweloperski. W praktyce dla inwestora oznacza to, że jeśli zleci wykonanie budynku do stanu deweloperskiego, wszystkie szczegóły inwestycji muszą być zapisane w umowie. W przypadku jakiegokolwiek konfliktu z wykonawcą i rozbieżności stanu faktycznego z oczekiwaniami, inwestor nie będzie mógł powołać się na żadną normę, ani nawet na tradycję czy praktykę, ponieważ już krótka lektura ofert deweloperów ujawni, iż każdy z nich trochę inaczej lub zupełnie inaczej będzie definiował to, czym jest stan deweloperski.

Wykończenie mieszkań pod klucz w APM Development: https://www.apm-development.com.pl/wykonczenie-mieszkania-pod-klucz

Ursynów – dobra infrastruktura w połączeniu z dostępem do lasu!

Ursynów to jedna z najczęściej wybieranych lokalizacji przez wszystkie osoby, chcące zamieszkać w stolicy lub w jej okolicy. Dlaczego?

Miasto w opcji light

Za najważniejszą zaletę Ursynowa, sami jego mieszkańcy, zazwyczaj uznają fakt, iż jest to metropolia w wersji light. To nietypowe określenie odnosi się do stosunkowo niewielkiego zatłoczenia dzielnicy. Kongestia transportowa, tłok, hałas i betonowy potop to typowe problemy wielkich miast. Na Ursynowie mieszka obecnie blisko 150 000 osób, co mogłoby wskazywać, że jest to kolejna ciasno stłoczona dzielnica. Tak jednak nie jest. Dla mieszkańców dostępne są aż 44 km2 powierzchni, co oznacza, że jest tutaj naprawdę dużo wolnego miejsca. A to miejsce dodatkowo wypełnione jest zielenią.

Za najważniejsze zielone miejsca w tej dzielnicy uchodzą Rezerwat Las Kabacki oraz Jezioro Imielińskie, pozostałość jeszcze po ostatnim zlodowaceniu. Infrastruktura jest tutaj dobrze rozwinięta, ale nie jest mocno zagęszczona, co pozwoliło stworzyć także Park Romana Kozłowskiego, Gucin Gaj i Ogród Botaniczny PAN.

Charakter dzielnicy

Położony na lewym brzegu Wisły Ursynów jest dzielnicą nastawioną przede wszystkim na infrastrukturę mieszkalną. Jest ona bardzo zróżnicowana i można tutaj spotkać blokowiska, osiedla domków, tradycyjną zabudowę miejską Warszawy, jak również dużą ilość nowoczesnych inwestycji deweloperskich, tak jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.

Nastawienie na mieszkańców jest dobrze widoczne chociażby pod względem oferty edukacyjnej. Na dzień przed reformą edukacji działało tutaj 16 liceów, 19 gimnazjów i 26 szkół podstawowych. Do tego dochodziły 84 przedszkola. Obecnie trwa jeszcze reorganizacja, ale bardzo duży udział szkół niepublicznych sprawia, że dostęp do edukacji, w tym także do żłobków, tylko się poprawia.

Na znakomitym poziomie jest także służba zdrowia Ursynowa. Dzielnica jest domem niezliczonej liczby prywatnych gabinetów i przychodni medycznych, a także działają tutaj ośrodki medyczne o znaczeniu ogólnokrajowym:  Instytut Hematologii i Transfuzjologii oraz Centrum Onkologii Instytutu im. Marii Skłodowskiej Curie w Warszawie.

Nie brakuje tutaj także ciekawych sposobów na spędzenie czasu wolnego, dzielnica najeżona jest najróżniejszymi restauracjami i pubami, można popływać, można skorzystać z siłowni i można się też wybrać na większe lub mniejsze zakupy.

Osiedle Ludwinów na Ursynowie: https://ludwinow.apm-development.com.pl/